In einem idyllischen, ruhigen Quartier unterhalb des Dorfzentrums von Flims erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit grossem Garten, separatem Studio und moderner Infrastruktur. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnambiente.Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für Familienleben oder geselliges Beisammensein. Zusätzlich sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro auf dieser Etage untergebracht. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist das vollständig renovierte 1.5-Zimmer-Studio im Untergeschoss mit eigener Küche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Perfekt für Gäste, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung – oder als Erweiterung des Wohnraums im Haupthaus. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Technikräume sowie einen separaten Zugang von aussen.Der grosszügige Garten mit überdachtem Sitzplatz und Gartenhaus bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Drei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort, eine E-Ladestation steht bereit. Die 2022 installierte Photovoltaikanlage (7.0 kWp) garantiert eine nachhaltige Stromversorgung.Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Wohnqualität und Flexibilität an einer begehrten Lage in Flims. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Zweitwohnsitz oder mit Blick auf eine kombinierte Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.