Nel ricercato e tranquillo comune di Comano, immerso in un elegante contesto residenziale ricco di verde e perfettamente collegato ai principali servizi, a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo questa raffinata villa di 6.5 locali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, lontana dal traffico e dai rumori cittadini, garantendo privacy, quiete e qualità di vita.,Oggetto di un’importante ristrutturazione completa nel 2025, con un investimento di CHF 430'000.—, l’abitazione è stata valorizzata con soluzioni tecniche e finiture di alto livello, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla sicurezza.,Caratteristiche tecniche ed energetiche:,- Termopompa ad alta efficienza con costi di gestione estremamente contenuti,- Impianto fotovoltaico,- Riscaldamento con serpentine al piano superiore,- Soletta del tetto completamente isolata,- Smaltimento amianto certificato,- Serramenti con triplo vetro,- Aria condizionata,- Sistema domotico programmabile da smartphone,- Centralina per ricarica auto elettrica,- Impianto d’allarme,Dotazioni e finiture:,- Cucina Lube con elettrodomestici Elektrolux,- Bagni firmati Mario Rampa,- Parapetti in vetro sui balconi,- Porta tagliafuoco nel garage,- Zanzariere su tutte le finestre,La villa è circondata da un giardino curato e si sviluppa su 2 livelli, offrendo spazi ben distribuiti e grande luminosità:,PIANO TERRA: ,- 2 camere da letto; ,- 1 bagno con doccia; ,- Accesso diretto alla terrazza e al giardino, ideali per momenti di relax all'aperto; ,- Lavanderia, cantina e locali tecnici; ,- Garage per 2 auto. ,PRIMO PIANO: ,- Atrio d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con caminetto e zona pranzo, perfetti per l'intrattenimento; ,- Ampia terrazza con vista parziale sul lago e sul verde circostante; ,- Cucina abitabile; ,- 3 camere da letto; ,- 2 bagni con doccia.,Completano la proprietà 3 posti auto esterni.,Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi, con il valore aggiunto di un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.,Mehr anzeigen