Entdecken Sie dieses bezaubernde, historische Rustico aus dem Jahr 1870 in der malerischen Tessiner Gemeinde Gorduno. Das im Jahr 2009 liebevoll renovierte Steinhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit in der Natur.Das Rustico bietet:Zufahrt bis zum Rustico über die Forststrasse Monti di Gorduno, nach dem Weiler Sassa.Elementarkomfort wie WC, Dusche (am Gas mit neuem Durchlauferhitzer im Keller), Küche (kochen mit Gas) und Strom vom Solarpanel mit neuen Lithium Batterien. Holz zum Grillieren und Feuern gibt es in den knapp 6000m2 mit Wald und Wiese en Masse.Wohnfläche: Gemütliche 50 m² auf einem Stockwerk, ideal als Feriendomizil oder ruhiger Rückzugsort.Kamin: Ein stimmungsvoller Kamin und ein kleiner Ofen im Schlafzimmer sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre.Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Tessiner Landschaft.Aussenbereich: Ein gepflegter Rasen mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Platz für mehrere Autos.Parkplatz: Parkplätze direkt beim Haus ist vorhanden.Naturumgebung: Das Haus ist von Wiesen und Bäumen umgeben.Gerätschaften zum Unterhalt vorhandenWasser wird von der Genossenschaft Acquadetto gegen eine Gebühr von 130.- CHF / Jahr bereitgestelltLage und Umgebung: Das Rustico liegt ruhig und idyllisch in Gorduno (Stadt Bellinzona) im Kanton Tessin. Die Lage ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig, was dieses Objekt besonders attraktiv für alle macht, die Erholung und Stille suchen. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein – ideal für das Tessiner Dolce Vita im Freien.Dieses charmante Rustico mit einer Grundstücksfläche von 59 m² und einer Gesamtnutzfläche von 80 m² ist sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Tessiner Steinhaus zu erwerben. Ob als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – dieses Objekt verzaubert mit seinem unverwechselbaren Charakter und der einzigartigen Atmosphäre des Tessins.Dieses Rustico hat mir in den letzten 20 Jahren sehr viel Freude gemacht; jetzt würde ich es altershalber gerne in andere Hände übergeben.Das Steindach wird in nächster Zeit saniert werden müssen.