Gewerbekomplex auf 12'736 m2 (Baulandreserve)

Wir vermitteln einen voll vermieteten Gewerbekomplex an exklusiver Lage, direkt angrenzend zum Bally-Park und der Aare. 

• Das gesamte Grundstück umfasst 12'736 m2. Es besteht die Möglichkeit, weitere Geschäftsliegenschaften zu erstellen. 
• Ein grosser Teil des Grundstücks, welches sich direkt an der Aare befindet, könnte für Neubauten sehr einfach abparzelliert werden. Zur Zeit befinden sich nur ältere Holzbaracken auf dem Grundstück. 
• Der bestehende Gebäudekomplex, bestehend aus mehreren Gebäuden, ist stets voll vermietet. 
• Alles langjährige Mieter, keine ausstehenden Mieten.
• Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock vom vorderen Gebäude. Sämtliche Büros sind klimatisiert. 
• Strom & sämtliche EDV Installationen sind in einem zentralen Serverraum untergebracht. 
• Attraktive, grosszügige & helle Büros mit viel Lichteinfall dank grossen Fensterfronten.
• Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 22.44 Mio.
• Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 616'783.- / somit ist eine starke Rendite gewährleistet. 
• Vor dem einen Gebäude befinden sich 20 Parkplätze, hinter dem grösseren Gebäude sind weitere 42 Parkplätze vorhanden. 
• Es muss keine Hypothek übernommen werden. 
• Gerne zeigen wir Ihnen die Gebäude vor Ort. 
• Besichtigungen sind zu den üblichen Geschäftszeiten jederzeit möglich - Sie werden sicherlich begeistert sein. 
• Eine Übernahme ist per sofort möglich. Der Verkauf wird über einen Share-Deal abgewickelt. 
• Schönenwerd ist bekannt durch seine ideale Lage. In nur wenigen Fahrtminuten befinden Sie sich in Aarau, der Hauptstadt vom Kanton Aargau. Olten befindet sich gleich in der entgegengesetzten Richtung.