An begehrter und ruhiger Wohnlage in Luzern präsentiert sich diese gepflegte 1½-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. DieWohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1972 erstellten Wohnüberbauung undüberzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss sowie die naturnahe Umgebung.Mit einer Wohnfläche von rund 29.5 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, welches den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der grosszügige Wohn- und Schlafbereich wird dank der bodentiefen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Küchengeräte für den täglichen Gebrauch.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die Wohnung wurde während der vergangenen Jahre laufend unterhalten und befindet sich in einemguten und soliden Zustand. Die Ausstattung entspricht zwar nicht dem neuesten Ausbaustandard, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmassnahmen und persönliche Gestaltungsideen.Ein weiterer Pluspunkt ist der optional verfügbare Tiefgaragenplatz, der für einen Aufpreis von CHF 40'000.– erworben werden kann.Dank Lift gelangen Bewohner und Besucher komfortabel und barrierearm zur Wohnung.WohnlageDie Liegenschaft befindet sich am Kreuzbuchrain in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Luzern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grünfläche, altem Baumbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Vierwaldstättersee, zu Naherholungsgebieten sowie zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die Luzerner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreicht werden können.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant für Personen, welche Ruhe und Erholung schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Attraktive Wohnlage in Luzern• Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier• 1½-Zimmer-Eigentumswohnung• Wohnfläche ca. 29.5 m²• Balkon mit Blick ins Grüne• Heller Wohn- und Schlafbereich• Separate Küche• Badezimmer mit Badewanne• Lift vorhanden• Tiefgaragenplatz• Modernisierungspotenzial vorhanden• Sofort verfügbar• Ideal für Eigennutzer oder InvestorenLage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der See sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Bushaltestelle Oberseeburghöhe: nur 4 Gehminuten entferntFährterminal Seeburg: ca. 13 Gehminuten entferntSpar Supermarkt: ca. 15 Gehminuten entferntSchulhaus Würzenbach: ca. 14 Gehminuten entfernt – ideal für FamilienDiese kompakte und gut geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Luzern schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in einer der schönsten Städte der Schweiz.