Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 119 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 in Birr. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort an ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit:Umschwung mit alleinigem NutzungsrechtZusätzlichem Bastel- / Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 22m2, mit Waschtrog)2 Tiefgaragenplätze2 NasszellenReduit mit eigener Waschmaschine und WaschtrogRollstuhlgängiger Zugang, barrierefreie Wohnung mit Lift im GebäudeMit vielen Extras (Einbauschränke, integrierte Beleuchtung usw.)Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit sonniger Ausrichtung. Die Schule Nidermatt ist 3 Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. ÖV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In 7-8 Gehminuten erreichen Sie eine Migros, einen Denner, eine Apotheke/Drogerie, eine Poststelle und 2 Banken. Das Seeblicenter ist auch nur 5 Autominuten entfernt.In 5-10 Minuten sind Sie auf der Autobahn in alle wichtigen Richtungen (Zürich, Bern und Basel)Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und familienfreundlicher Umgebung. Verfügbar ab Oktober 2026.