In dieses EFH mit Baujahr 1946 ist seit 1989 mehrmals investiert worden. 1992 wurde der Wintergarten angebaut (28 m2), 2004 wurden die Küche und das Bad/WC im Obergeschoss erneuert, 2009 erhielt es eine Pelletheiz- und Solarwärmeanlage, im gleichen Jahr wurden die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit liegenden Dachfenstern (je 1,3 m2 Lichtmass) besser belichtet. 2014 erfolgte eine Aussenrenovation.Das Haus ist bis Mitte 2025 bewohnt worden und somit sofort bewohnbar, obwohl in gewissen Bereichen ein deutlicher Renovationsbedarf besteht.Das Grundstück ist mit 1'133 m2 ausserordentlich gross. Es liegt in der 2-geschossigen Wohngewerbezone, in der eine Ausnützungsziffer von 0.7 gilt. Infolge Ausnützungsübertragung sind nur 982 m2 baulich nutzbar. Bei einer Neuüberbauung können aber immerhin 687.4 m2 Hauptnutzungsflächen erstellt werden.Der Verkaufspreis von 1,5 Mio versteht sich als Verhandlungsbasis.Bitte legen Sie in einigen Sätzen dar, weshalb für Sie diese Liegenschaft von besonderem Interesse ist.