Une étude récente s’est penchée sur les principaux facteurs qui déterminent le choix de l’emplacement pour les acheteurs de biens immobiliers. Les résultats montrent qu’il y a trois facteurs essentiels qui sont particulièrement importants : Un emplacement calme, la proximité de la nature et un bon accès aux transports publics.
Les trois principaux facteurs de localisation lors de l’achat d’un bien immobilier
1. situation calme : le facteur le plus important
Pour plus de 60% des acheteurs interrogés, un endroit calme est le facteur décisif lors de l’achat d’un bien immobilier. Un environnement sans bruit ni agitation contribue considérablement à la qualité de vie. La plupart des gens préfèrent habiter dans des zones résidentielles calmes, loin des routes très fréquentées ou des zones commerciales bruyantes.
2. proximité de la nature : très appréciée par de nombreux
Plus de 60% des acheteurs accordent une grande importance à la proximité de la nature. Un lieu de résidence proche de parcs, de forêts ou de lacs augmente considérablement la qualité de vie. Les familles et les personnes qui ont un style de vie actif apprécient particulièrement de pouvoir passer leur temps libre dans la nature.
3. bonne desserte par les transports publics
Un bon accès aux transports publics est un critère important pour plus de 50% des acheteurs. La possibilité d’utiliser rapidement et facilement les transports en commun facilite la vie quotidienne et est particulièrement importante dans les zones urbaines. Un réseau de transports publics bien développé permet d’accéder facilement aux lieux de travail, aux écoles et aux installations de loisirs.
Taux d’imposition de la commune : un point important pour plus de 30 pour cent
Outre les critères classiques tels que l’emplacement et l’accessibilité, le taux d’imposition de la commune joue un rôle de plus en plus important dans la décision d’acheter ou non un bien immobilier. Plus de 30% des acheteurs interrogés considèrent le taux d’imposition comme un facteur décisif dans leur décision d’achat.
Le taux d’imposition a une influence directe sur le coût annuel du logement et peut avoir un impact financier à long terme. Dans les communes où le taux d’imposition est faible, les propriétaires bénéficient de taxes moins élevées, ce qui a un effet positif sur le revenu disponible. En particulier, en période d’augmentation du coût de la vie, un taux d’imposition bas peut être un argument fort en faveur d’un bien immobilier dans une commune donnée.
Le portail des prix de l’immobilier de properti : la clé d’une décision d’achat éclairée
Le portail des prix de l’immobilier de properti est un outil indispensable pour tous ceux qui souhaitent prendre une décision éclairée lors de l’achat d’un bien immobilier. Grâce à des informations complètes et des analyses détaillées, il offre la possibilité d’examiner de manière ciblée les facteurs de localisation et les données du marché afin de trouver le bien immobilier optimal.
Les données précieuses suivantes sont disponibles sur le portail des prix de l’immobilier :
- Prix au mètre carré : Des informations actualisées sur l’évolution des prix dans la région souhaitée permettent d’identifier les zones présentant un potentiel particulièrement élevé.
- Les demandes de permis de construire : Les projets de construction planifiés peuvent influencer l’attractivité et le développement d’une zone.
- Jours sur le marché: le temps moyen passé par les biens immobiliers sur le marché donne une indication de l’intérêt et de la demande dans certaines régions.
- Taux de vacance: les données sur le taux de vacance montrent le rapport entre l’offre et la demande dans différentes communautés.
- Population : les tendances démographiques offrent un aperçu de la structure sociale et des évolutions à long terme de la région.
- Taux d’imposition: le taux d’imposition des communes est un facteur financier important qui doit être pris en compte dans la décision d’achat.
Fazit
Lors de l’achat d’un bien immobilier en Suisse, trois facteurs sont particulièrement importants : un emplacement calme, la proximité de la nature et un bon accès aux transports publics. Ces aspects ont une influence considérable sur la qualité de vie et le confort des habitants. En outre, le taux d’imposition de la commune joue un rôle important pour une partie considérable des acheteurs, car il influence le coût annuel du logement. Pour prendre une décision d’achat en connaissance de cause, il est essentiel de disposer d’analyses de marché précises et d’informations sur la localisation.
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