Un recente studio ha analizzato i principali fattori decisivi per gli acquirenti di immobili nella scelta della località. I risultati mostrano che tre fattori principali sono particolarmente importanti: Una posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
I tre fattori di localizzazione più importanti per l’acquisto di un immobile
1. posizione tranquilla: il fattore più importante
Per oltre il 60% degli acquirenti intervistati, una posizione tranquilla è il fattore decisivo per l’acquisto di un immobile. Un ambiente privo di rumori e di frenesia contribuisce in modo significativo alla qualità della vita. La maggior parte delle persone preferisce una casa in zone residenziali tranquille, lontane da strade trafficate o aree commerciali rumorose.
2. vicinanza alla natura: molto apprezzata da molti.
Oltre il 60% degli acquirenti attribuisce grande importanza alla vicinanza alla natura. Un luogo di residenza vicino a parchi, foreste o laghi aumenta notevolmente la qualità della vita. Le famiglie e le persone che conducono uno stile di vita attivo apprezzano particolarmente la possibilità di trascorrere il proprio tempo libero nella natura.
3. buoni collegamenti con i trasporti pubblici
Un buon collegamento con i trasporti pubblici è un criterio importante per oltre il 50% degli acquirenti. La possibilità di utilizzare i trasporti pubblici in modo rapido e comodo facilita la vita quotidiana ed è particolarmente importante nelle aree urbane. Una rete di trasporti pubblici ben sviluppata garantisce che i luoghi di lavoro, le scuole e le strutture per il tempo libero siano facilmente accessibili.
L’aliquota fiscale comunale: un punto importante per gli over 30
Oltre ai criteri tradizionali come l’ubicazione e i collegamenti con i mezzi di trasporto, l’aliquota fiscale del comune sta diventando sempre più importante per decidere se acquistare o meno un immobile. Oltre il 30% degli acquirenti intervistati considera l’aliquota fiscale un fattore decisivo nella decisione di acquisto.
L’aliquota fiscale influisce direttamente sui costi annuali dell’abitazione e può avere un impatto finanziario a lungo termine. Nei comuni con un’aliquota fiscale bassa, i proprietari beneficiano di contributi fiscali più bassi, con un effetto positivo sul reddito disponibile. Soprattutto in tempi di aumento del costo della vita, un’aliquota fiscale bassa può essere un forte argomento a favore di una proprietà in un determinato comune.
Il portale dei prezzi immobiliari properti: la chiave per una decisione d’acquisto consapevole
Il portale properti sui prezzi degli immobili è uno strumento indispensabile per chiunque voglia prendere una decisione consapevole al momento dell’acquisto di un immobile. Con informazioni complete e analisi dettagliate, offre l’opportunità di verificare in modo specifico i fattori di localizzazione e i dati di mercato per trovare l’immobile ideale.
Nel portale dei prezzi immobiliari sono disponibili i seguenti preziosi dati:
- Prezzo al metro quadro: Informazioni aggiornate sull’andamento dei prezzi nella regione desiderata aiutano a individuare le aree con un potenziale particolarmente elevato.
- Applicazioni edilizie: I progetti edilizi pianificati possono influenzare l’attrattività e lo sviluppo di un’area.
- Giorni di permanenza sul mercato: la durata media di permanenza degli immobili sul mercato fornisce informazioni sull’interesse e la domanda in determinate regioni.
- Tasso di posti vacanti: i dati sul tasso di posti vacanti mostrano il rapporto tra domanda e offerta nei vari comuni.
- Popolazione: le tendenze demografiche forniscono indicazioni sulla struttura sociale e sugli sviluppi a lungo termine della regione.
- Aliquota fiscale: l’aliquota fiscale comunale è un importante fattore finanziario che dovrebbe essere incluso nella decisione di acquisto.
Conclusione
Quando si acquista un immobile in Svizzera, tre fattori sono particolarmente importanti: una posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e buoni collegamenti con i trasporti pubblici. Questi aspetti hanno un’influenza significativa sulla qualità della vita e sul comfort dei residenti. Inoltre, l’aliquota fiscale del comune gioca un ruolo importante per una parte significativa degli acquirenti, in quanto influisce sui costi annuali dell’abitazione. Analisi di mercato precise e informazioni sulla posizione sono essenziali per una decisione d’acquisto consapevole.
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