Willkommen in diesem gepflegten und 2025 vollständig renovierten Einfamilienhaus an der Niedermatt 1 in Tägerig (AG). Das zweistöckige Haus mit beiger Fassade, schwarzen Fensterläden und einem modernen Wintergarten-Anbau mit grossen Glasfenstern überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und seine durchdachte Raumaufteilung.Das Haus bietet folgende Highlights:Wohnfläche Raumaufteilung: Grosszügige 127 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern, verteilt auf 2 Stockwerke – ideal für Familien.Modernes Wohnzimmer: Mit Holzbodenlaminat – gemütlich und einladend.Moderne Küche: Graue Schränke, schwarze Arbeitsplatten, eingebauter Backofen und Spülbecken.Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit schräger Holzdecke in weiss.Badezimmer: Mehrere Badezimmer, darunter eines mit Eckbadewanne und eleganten weissen Fliesen sowie Holzboden-Laminat, ein weiteres mit weisser Badewanne, Dusche und WC.Waschraum Nebenräume: Praktischer Waschraum mit Waschmaschine, Waschbecken sowie ein Lagerraum mit Metallregalen.Kamin: Ein gemütlicher Kamin lädt zum Entspannen ein.Balkon Terrasse: Zwei Aussenbereich – ein stimmungsvoller Balkon mit Fliesenboden, Holzlamellen-Decke, Kamin und gemütlichen gelben Sitzmöbeln sowie ein weiterer Balkon mit grossen Fenstern.Garten Patio: Gepflegter Gartenbereich mit gepflasterter Terrasse, Holzpergola, Sitzbereich, Grill und Rasenfläche – perfekt für gesellige Abende im Freien.Parkplatz: Eigene Einfahrt mit 8-Parkplätzen vorhanden.Lage Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse in Tägerig und ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht, und in der Nähe fliesst ein Fluss. Der Volg-Supermarkt ist gegenüber der Strassenseite erreichbar, die Bushaltestelle Grüt ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss. Eine Schule befindet sich in rund 10 Gehminuten Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.---------------------------------------------- BITTE KEINE MAKLER ANRUFE !!!! Nur Privatpersonen ---------------------------------------------------------