INVESTMENT-PERLE IN ALCHENFLÜH: Projektentwicklung „Alte Landi“ mit strategischem JokerBahnhofplatz 2, 3422 Alchenflüh – 913 m² Innovationspotenzial an bester LageSichern Sie sich ein Stück Lokalgeschichte mit zukunftsweisender Rendite. Direkt am Bahnhofplatz in Alchenflüh steht die charakterstarke „Alte Landi“ zum Verkauf. Dieses Angebot ist weit mehr als nur ein Immobilienkauf: Es ist das Fundament für ein renditestarkes Neubauprojekt oder eine effiziente Bestandsentwicklung – inklusive eines exklusiven strategischen Vorteils für die Zukunft.DAS OBJEKT: EINE LAGE MIT ZUKUNFTAuf einem 913 m² grossen Grundstückin unmittelbarer Bahnhofsnähe bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis für modernes Wohnen und Arbeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A1 macht den Standort für Pendler und Gewerbetreibende gleichermassen attraktiv.ZWEI PROJEKTE – IHRE WAHL, IHRE CHANCEIm Kaufpreis inbegriffen sind zwei vollständig ausgearbeitete Projektvarianten, die Ihnen maximale Flexibilität in der Umsetzung bieten:Variante 1: Der visionäre Ersatzneubau (Mix-Used)Ein modernes Architekturkonzept, das urbanen Lifestyle nach Alchenflüh bringt:Gewerbe:4 attraktive Einheiten im Erdgeschoss für Ladenlokale, Praxisräume oder Ateliers.Wohnen:12 grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnungen (je ca. 80 m²), ideal für Singles und Paare.Highlights:2 exklusive Attikawohnungen der Extraklasse mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche und weitläufiger Terrasse.Variante 2: Die nachhaltige Umnutzung (Umbau)Ein effizientes Konzept unter Einbezug der bestehenden Gebäudestruktur:Kleinstwohnungen:16 durchdachte Studios/Kleinwohnungen, perfekt zugeschnitten auf die hohe Nachfrage im Segment „Micro-Living“.Familienwohnung:Eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung als ergänzendes Highlight.DER STRATEGISCHE JOKER: DAS VORKAUFSRECHTMit dem Erwerb der „Alten Landi“ sichern Sie sich nicht nur das aktuelle Projektareal, sondern auch ein Vorkaufsrecht auf das Nachbargebäude, die „neue Landi“. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, langfristig ein ganzes Quartierssegment am Bahnhofplatz zu prägen und zu entwickeln.DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICKGrundstücksfläche:913 m²Lage:Bahnhofplatz 2, Alchenflüh (Top-Erschliessung)Inhalt:Altliegenschaft „Alte Landi“, vollständige Projektunterlagen (Variante 1 2)Zusatznutzen:Vorkaufsrecht auf das Nachbargrundstück („Neue Landi“)- / Anschluss FernwärmenetzVerkaufsrichtpreis:CHF 1'480'000.–Finanzierung: kann für das bestehende Projekt vermittelt werden.IHR NÄCHSTER SCHRITTDiese Liegenschaft vereint Substanz, Planungssicherheit und strategisches Wachstumspotenzial. Ob als Renditeobjekt für das eigene Portfolio oder als Entwicklungsprojekt für den Weiterverkauf – hier realisieren Sie Werte.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Verkaufsunterlagen und einen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie die Chance, das Ortsbild von Alchenflüh aktiv mitzugestalten.VISIMO AGChantal Hirsbrunner