An ruhiger und doch zentraler Lage, im hübschen Einfamilienhausquartier und an einer Sackgasse gelegen, steht das grosszügige Einfamilienhaus mit viel Umschwung und weiterem Ausbaupotential zum Verkauf.Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Erst im Jahr 2023 wurde das Dach isoliert und mit einer grosszügigen PV-Anlage versehen. Gleichzeitig wurden eine neue Wärmepumpen-Heizung und ein neuer Wärmepumpenboiler eingebaut.Die Liegenschaft offeriert ein immenses Raumangebot auf insgesamt 3 Etagen. Die insgesamt 8,5 Zimmer lassen beinahe keine Wünsche offen.Vieles ist hier möglich... ein separat von Aussen zugänglicher und vollkommen ausgebauter Raum kann für stilles Gewerbe oder als Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss, welches über einen eigenen Aussenzugang und mehrere Zimmer verfügt, kann gut in eine Einliegerwohnung umgebaut werden.Arbeiten Wohnen unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenhaushalt - verwirklichen Sie Ihre Ideen in diesem einzigartigen Daheim!Die Highlights:Immenses Wohnzimmer-/Esszimmer mit Cheminée und Galerie mit 62 m2 WohnflächeGrosszügige Wohnküche auf rund 15 m2separater Raum im Erdgeschoss mit Aussenzugang und grosser Fensterfront (stilles Gewerbe / Home-Office)OG mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern (das Elternzimmer offeriert ein En-suite-Badezimmer)UG mit separatem Aussenzugang mit 3 ausgebauten Zimmern und viel ErweiterungspotentialInfrarot-Sauna im UG in übergrosser Waschküchegrosser Garten auf zwei Ebenen mit Pergola, mehreren Sitzplätzen, diversen Brunnen und einem Whirlpooltolle Weitsicht über Seon zum Staufberg, zum Esterliturm und bis zu den Jura-AusläufernGarage für 1-2 Autos und grosser Aussenplatz (bis zu 3 Autos parkieren hier problemlos)Wohnfläche total 273 m2Parzellengrösse 756 m2Baujahr 1974, laufend erweitert, umgebaut und renoviert, wird aus 1. Hand verkauftLage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof SBB Hallwil, die Primarschule samt Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist kinderfreundlich und bietet dank der leicht erhöhten Lage eine fantastische Aussicht.Hallwil liegt im idyllischen Seetal und ist nur 10 Autofahrminuten von Lenzburg und somit vom nächsten Autobahnanschluss entfernt.Kontaktieren Sie uns für mehr Details zu dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.*** bitte keine Makler-Anfragen *** . Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt direkt. Danke für das Verständnis.