,UG:,Waschen/WM und Tumbler, Heizung/Werkstatt, Tankraum 4 x 1000 l, Naturkeller, Durchgang Schmidgasse – Garten Westseite mit gedecktem Sitzplatz.,EG:,1 Zi-Studiowohnung mit Küche, Dusche/WC. Hauseingang, Treppenhaus.,Podest EG - 1.OG:,WC mit Lavabo,1. OG:,Diele/Vorraum, Wohnen, Küche/Essen, Zimmer.,Podest 1. OG - 2.OG:,Ausgang auf Balkon,2. OG:,Schlafen Eltern, Zimmer West, Zimmer Ost, Bad/Dusche/WC,DG:,Zimmer/Abstellraum, Estrich,Wohnflächen netto:,,Wohnung 1. – 3. OG ca. 120 m2, total 5 Zimmer,Studiowohnung EG 35 m2, Lage,Das stattliche Gebäude befindet sich in der historischen Häuserreihe entlang der Schmiedgasse. Die Besonnung am Morgen und am Abend ist gewährleistet. Die Aussicht Richtung Osten geht in Richtung Wyburg. Diejenige gegen Westen gewährt einen grossen Ausblick in Richtung Hueb, Tüfenau, Ramsen, Richtung Gossau und bis hinüber zum Schochenberg.,Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt direkt von der Schmiedgasse her. Hinter dem Haus auf der Westseite besteht ein gut besonnter Platz mit einem gedeckten Sitzplatz und einem Pflanzgarten, der vom UG her zugänglich ist. Von der Schmiedgasse her besteht für Warentransporte im UG ein direkter Zugang.,Das Grundstück stösst direkt an die Einbahnstrasse in der Schmiedgasse, die mit einer Geschwindigkeitsbeschränkung von 20 km/h belegt ist. Ebenfalls besteht ein Nachtfahrverbot ab 21.00 Uhr. Bedingt durch diese Einschränkungen sind die Verkehrsimmissionen sehr gering. Die Distanzen zu den Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Post sind in 5 – 10 Minuten erreichbar.,In wenigen Gehminuten befindet man sich mitten in der Natur, auf dem bekannten Höhenweg mit Rundumsicht auf den Alpstein über das Fürstenland bis hin zum Bodensee.,Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Stadt St. Gallen und den Grossraum Zürich machen diesen Standort besonders attraktiv. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.,Mehr anzeigen