Der Blick erstreckt sich über mehr als 50 Kilometer nach Osten und Westen über die Berge, den Lago Maggiore, Locarno und Ascona. Grosse, hohe Räume, die von Licht und Sonne durchflutet sind, ein Wellnessbereich, eine charmante Grotte, das grosse Schwimmbecken und die grosszügigen Terrassen laden Sie und Ihre Gäste ein, das Leben zu geniessen.

Wichtige Merkmale:

• 5 Schlafzimmer, alle mit Blick auf den See, können flexibel genutzt werden
• 4 Gästebadezimmer und WC
• Aufzug auf allen drei Ebenen
• Grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich
• Wärmepumpe mit geothermischer Sonde und Fussbodenheizung
• 2 Garagenparkplätze und 7 Aussenparkplätze

Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Orselina, stellt diese elegante luxuriöse Villa im mediterranen Stil, die sich über drei Stockwerke erstreckt und eine Gesamtfläche von etwa 500 m² hat, eine perfekte Balance zwischen architektonischer Raffinesse und zeitgemässem Komfort dar.

Das 2.285 m² grosse Grundstück verfügt über einen Garten mit Palmen und Zypressen, die seinen mediterranen Charme unterstreichen. Der Zugang erfolgt über eine Privatstrasse. Ein separates Haus könnte auf einem Teil des Grundstücks gebaut werden, zum Beispiel für Gäste oder Bürozwecke.

Im Obergeschoss befindet sich eine grosse Eingangshalle, in der sich ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gästebad und ein Kleiderschrank befinden. Dieser Bereich könnte als separate und unabhängige Wohnung eingerichtet werden. Auf derselben Etage gibt es eine grosse Garage.

Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und Glastüren, die den Zugang zur grossen offenen Terrasse auf der einen Seite und zur überdachten Terrasse vor dem Speisesaal auf der anderen Seite ermöglichen. Der freiliegende Kamin mit Glas- und Wärmespeicher ist beeindruckend.

Die Küche und der Essbereich, funktional und elegant, fügen sich harmonisch in den Rest des Hauses ein und bieten raffinierte Oberflächen und moderne Lösungen. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit voll ausgestatteten Schränken und der Waschraum mit eingebauten Schränken. Von hier aus gelangt man in den Seitengarten.

Auf derselben Etage befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gästebad.

Im Erdgeschoss gibt es eine charakteristische Küche mit Pizzaofen und Zugang zu einem geräumigen Weinkeller. All dies ist ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten.

Unschlagbar ist der geräumige Wellness-/Fitnessbereich mit integrierter Sauna mit Infrarotheizung, Whirlpool, Dusche und Toilette sowie dem grossen Infinity-Pool im Freien. Das Sonos-Stereosystem kann Sie in Ihren entspannten Momenten begleiten.
In diesem Bereich kann auch eine separate und unabhängige Wohnung eingerichtet werden.

Diese Villa stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, bei der ausgewählte Materialien, eine intelligente Anordnung der Räume und eine einladende Atmosphäre in einem privilegierten Wohnkontext zusammenkommen.