Exklusive 4-Zimmer-Neubau-Erstwohnung (Baujahr 2024) mit traumhafter See- und Bergsicht in ArosaAn begehrtester Lage von Arosa präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 4-Zimmer-Erstwohnung (CHF 1'870'000) mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 117.8 m². Die Wohnung befindet sich im Haus Surlej im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer unvergleichlichen und unverbaubaren Aussicht auf den Obersee sowie die umliegende Bergwelt.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon mit 36 m², der viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet. Dank optimaler Ausrichtung ist die Wohnung und der Balkon den ganzen Tag besonnt.Die Liegenschaft liegt direkt am Obersee und bietet damit eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage. Die Bergbahnen sowie das Dorfzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und sorgen für höchste Lebensqualität; sowohl im Sommer als auch im Winter.Die moderne Architektur, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, schafft ein exklusives Ambiente für höchste Ansprüche.2 Tiefgaragenparkplätze (mit 1 x Disporaum) für zusätzlich je CHF 60'000 (müssen nicht zwingend gekauft werden) und eine grosszüzige Waschküche mit 2 Zimmern (12.74 m2, im Kaufpreis inklusive) bieten zusätzlichen Komfort.Highlights auf einen Blick:117.8 m² Bruttowohnfläche4 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, 3 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer)Grosszügiger Balkon (36 m²)Ganztägige BesonnungDirekte Lage am OberseeAtemberaubende, unverbaubare See- und BergsichtNähe zu Bergbahnen und DorfzentrumHochwertiger NeubauGrosszügige Waschküche (12.74 m2, 2 Zimmer) mit Waschmaschinen-Trockner-Turm2 Tiefgaragenparkplätze(zusätzlich je CHF 60'000) inkl. 1 x Disporaum (die zwei TG-Parkplätze müssen nicht zwingend gekauft werden)Ein ideales Zuhause für alle, die alpinen Lifestyle mit Komfort, Natur und zentraler Lage verbinden möchten.