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Maison
à 1424 Champagne
4 MonateÀ vendre
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Prix de ventePrix sur demande
Surface habitable395 m²
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Adresse
1424 Champagne
Surface habitable
395 m²
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Coûts
Prix de vente
Prix sur demande
Caractéristiques et équipements
Pour la liste complète des caractéristiques, veuillez consulter l’annonce originale.395 m²
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In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmässig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert jedoch auch von einer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Einrichtungen.
Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² grossen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hell
Keller und Technikräume im Keller
Doppelgarage
Mehrere Aussenparkplätze
Gepflegte Aussenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.
Einzelheiten zu den Wohnungen:
Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Raumaufteilung
Eine gute natürliche Beleuchtung
Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
Vermietungssituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.
Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:
CHF 127'764.
Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:
CHF 109'404.
Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmässig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.
In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmässig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert jedoch auch von einer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Einrichtungen.
Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² grossen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hell
Keller und Technikräume im Keller
Doppelgarage
Mehrere Aussenparkplätze
Gepflegte Aussenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.
Einzelheiten zu den Wohnungen:
Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Raumaufteilung
Eine gute natürliche Beleuchtung
Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
Vermietungssituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.
Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:
CHF 127'764.
Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:
CHF 109'404.
Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmässig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.
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