**Caratteristiche principali:**


* Nuova costruzione (2025)
* 90 unità abitative + 2 spazi commerciali
* Completamente locato
* Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica
* Servizi comuni di alto livello
* Posizione strategica, centrale


**Redditività:**


* Yield lordo: 4,33%
* Yield netto: 3,64%


Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.

Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.


**Caractéristiques clés:**



* Nouvelle construction (2025)
* 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux
* Complètement loué
* Garage de stationnement avec installations de recharge électrique
* Services collectifs de haut niveau
* Situation stratégique et centrale


**Réductibilité :**


* Rendement brut : 4,33%
* Rendement net : 3,64%


Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.

Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.
L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiés

**Hauptmerkmale:**


* Neubau (2025)
* 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen
* Komplett vermietet
* Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit
* Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen
* Strategische, zentrale Lage


**Renditemöglichkeit:**


* Bruttorendite: 4,33%
* Nettorendite: 3,64%


Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.

Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.

**Main Features:**


* New construction (2025)
* 90 residential units 2 commercial spaces
* Completely leased
* Parking garage with electric charging arrangement
* High-level common services
* Strategic, central location


**Reductibility:**


* Gross Yield: 4.33%
* Net Yield: 3.64%


Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.

Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.