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7 Zimmer Haus

in 5452 Oberrohrdorf

9 MonateZu verkaufen
VerkaufspreisCHF 1’895’000.-
Verfügbar ab30.9.2025
Wohnfläche186 m²

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Übersicht

Adresse

5452 Oberrohrdorf

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

806 m²

Anzahl Zimmer

7

Baujahr

1968

Verfügbar ab

30.9.2025

Etage

1. Etage

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Konditionen

Verkaufspreis

CHF 1’895’000.-

Preis pro Quadratmeter

CHF 10’188.17.- / m²

Merkmale und Ausstattung

Info IconDie vollständige Liste der Merkmale und Ausstattungen finden Sie im Originalinserat.

Garage

Aussenparkplatz

EFH an exklusiver Hanglange mit hoher Privatsphäre

Die zum Verkauf stehende freistehende Liegenschaft befindet sich im steuergünstigen Oberrohrdorf (85 %) und somit nicht weit von Zürich und Baden entfernt. Der Grundriss in L-Form bietet höchste Privatsphäre; der grosszügige Gartensitzplatz und die südlich und westlich ausgerichteten Zimmer sind vor unerwünschten Blicken bestens geschützt. Durch die südliche Hanglage wird das Grundstück sehr gut besonnt.Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und wird mit einer massiven, isolierten Betondecke abgeschlossen. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.Der grosszügige Dachvorsprung über dem Gartensitzplatz schützt im Sommer vor der Sonne und sorgt im Winter für wohltuende Sonnenstrahlen bis ins Wohnzimmer.Die Waschküche wird durch einen schliessbaren Wäscheschacht direkt mit der oberen Etage verbunden – für maximalen Komfort.Das Untergeschoss bietet neben zwei Garagen und weiteren Räumen einen grosszügigen, beheizbaren Raum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro nutzen lässt.Ein hochwertiges Cheminée, das über Frischluft aus dem Untergeschoss betrieben wird, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich mittels Klappsystem individuell auf den Wärmebedarf abstimmen.Die Sauna im Untergeschoss fügt sich passend in den Raum ein.Die ganze Umgebung ist sehr ruhig. Die Quartierstrasse wird kaum befahren.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Oberrohrdorf. Der Autobahnanschluss liegt in 4.8 km Entfernung; ÖV in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft steht im aktuellen Zustand zum Verkauf.
Info IconDiese Beschreibung wurde automatisch durch eine KI erstellt. properti übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
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