Die zum Verkauf stehende freistehende Liegenschaft befindet sich im steuergünstigen Oberrohrdorf (85 %) und somit nicht weit von Zürich und Baden entfernt. Der Grundriss in L-Form bietet höchste Privatsphäre; der grosszügige Gartensitzplatz und die südlich und westlich ausgerichteten Zimmer sind vor unerwünschten Blicken bestens geschützt. Durch die südliche Hanglage wird das Grundstück sehr gut besonnt.Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und wird mit einer massiven, isolierten Betondecke abgeschlossen. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.Der grosszügige Dachvorsprung über dem Gartensitzplatz schützt im Sommer vor der Sonne und sorgt im Winter für wohltuende Sonnenstrahlen bis ins Wohnzimmer.Die Waschküche wird durch einen schliessbaren Wäscheschacht direkt mit der oberen Etage verbunden – für maximalen Komfort.Das Untergeschoss bietet neben zwei Garagen und weiteren Räumen einen grosszügigen, beheizbaren Raum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro nutzen lässt.Ein hochwertiges Cheminée, das über Frischluft aus dem Untergeschoss betrieben wird, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich mittels Klappsystem individuell auf den Wärmebedarf abstimmen.Die Sauna im Untergeschoss fügt sich passend in den Raum ein.Die ganze Umgebung ist sehr ruhig. Die Quartierstrasse wird kaum befahren.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Oberrohrdorf. Der Autobahnanschluss liegt in 4.8 km Entfernung; ÖV in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft steht im aktuellen Zustand zum Verkauf.