Willkommen am Tulpenweg 86 in 3098 Köniz – entdecken Sie diese grosszügige, familienfreundliche, lichtdurchflutete und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 120 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde 2015 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort an ruhiger, sonniger Lage.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:Grosszügiger Grundriss: Offener Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen und modernen Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit 2 WC sowie zwei Balkon – alles durchdacht und komfortabel gestaltet.Traumhafter Balkon: Mit Blick auf eine familienfreundliche Umgebung mit Bäumen und dem Hausberg von Bern, dem Gurten, gestaltet sich diese Wohnung - wie auch die frei nutzbare Dachterrasse - als echter Rückzugsort.Lift: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift.Parkplatz: Ein Parkplatz in der Garage steht zur Verfügung und ist im Preis inbegriffen.Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Die Schule Buchseegut sowie eine Kita sind beide ein Steinwurf entfernt. Zudem gibt in der Siedlung einen Spielplatz und ein kleines Planschbecken für Kinder.Lage Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Köniz, direkt am Waldrand des Könizbergwald. Die Bushaltestelle Mösliweg ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Köniz und die Bushaltestelle Köniz Zentrum in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Aldi, Denner) sowie die Post, eine Apotheke und eine Drogerie sind in ca. 10 Minuten zu Fuss zu erreichen.Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Lage – eine seltene Gelegenheit in Köniz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Immobilie befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis 31. Dezember 2052. Der Baurechtsvertrag sieht unter anderem eine Verlängerung der Baurechtsdauer vor. Bei Ablauf des Baurechts ist im Baurechtsvertrag eine für den Baurechtsnehmer vorteilhafte Heimfallsentschädigung stipuliert.Hypotheken: Die bestehenden Hypotheken zu attraktiven Konditionen können übernommen werden.Richtpreis für die Wohnung: Fr. 1'050'000.- Liegen mehrere Angebote vor, erhält das beste Angebot den Zuschlag.Makleranfragen sind nicht erwünscht! Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Dokumentation zu.