properti

Immobilienbewertung online: Kostenlos Wert berechnen

Erfahren Sie mit Hilfe unseres Immobilienwertrechners den aktuellen Wert Ihres Hauses oder Eigentumswohnung. Unser Online-Rechner bietet Ihnen eine zuverlässige Schätzung basierend auf aktuellen Marktdaten und einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie.

4.5 | 965 Bewertungen
4.7 | 401 Bewertungen

Sie kennen uns aus

Ihre Vorteile einer Immobilienbewertung mit properti

Die Bestimmung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie ist von grosser Bedeutung, unabhängig davon, ob Sie sie verkaufen, renovieren oder für finanzielle Planungszwecke nutzen möchten. Setzen Sie diese Informationen aktiv für Ihre finanzielle Planung oder zukünftigen Immobilienentscheidungen ein.

Informierte Entscheidungsfindung

Erhalten Sie ein schnelles Ergebnis für fundierte Entscheidungen beim Verkauf, Umbau oder Refinanzierung.

Finanzplanung und Investitionen

Ein korrekter Schätzwert beeinflusst Ihre finanzielle Planung und Vermögensbilanz.

Verhandlungsmacht und Marktkenntnisse

Das Ergebnis stärkt Ihre Position bei Verhandlungen und fördert ein besseres Verständnis des Marktes.

In nur drei Schritten zum Marktwert Ihrer Immobilie

Angaben zu Ihrer Immobilie

Sie geben Informationen zu den wichtigen Merkmalen Ihrer Immobilie an, wie beispielsweise die Postleitzahl, Immobilienart, Baujahr, Raumanzahl und Wohnfläche.

Der Marktwert wird ermittelt

Unser System schätzt mithilfe Ihrer Angaben und aktuellen Markt- und Vergleichsdaten den optimalen Wert Ihrer Immobilie.

Ergebnis per E-Mail erhalten

Sie erhalten das Ergebnis als PDF-Datei per E-Mail. In einem Anruf können Sie entscheiden, ob Sie das Ergebnis mit einem unserer Experten besprechen möchten.

Erhalten Sie wertvolle Daten zur Makrolage

Erhalten Sie umfassende Markt- und Entwicklungsdaten Ihrer Gemeinde und sehen Sie mit einem Blick, wie sich der Preis Ihrer Immobilie in den letzten Monaten verändert hat.

Gut beraten mit erfahrenen Immobilienmaklern aus Ihrer Region

Mit einem unserer zertifizierten Makler vor Ort

Checklisten für einen erfolgreichen Hausverkauf

Optimieren Sie Ihren Immobilienverkauf mit unseren umfassenden Checklisten. Halten Sie alle wichtigen Schritte im Überblick und vertrauen Sie auf unsere bewährten Expertentipps.

FAQs - die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung

Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?
Wir verwenden die hedonische Bewertungsmethode, analysieren Transaktionsdaten der letzten 9 Jahre und berücksichtigen Marktbedingungen für genaue Schätzungen. Anlageimmobilien bewerten wir anhand der DCF-Methode, die zukünftige Mietzinseinnahmen berücksichtigt.
Welche Verfahren zur Immobilienbewertung gibt es?
Die Sachwert-Methode berücksichtigt die Kosten für den Bau, Abschreibungen und wird oft für Versicherungswerte verwendet. Die Discounted Cash-Flow Methode (DCF) quantifiziert die erwarteten Einnahmen von Anlageimmobilien und berechnet ihren heutigen Wert unter Verwendung des Diskontierungssatzes. Die hedonische Methode wird bei selbstgenutzten Immobilien eingesetzt und vergleicht objekt- und lagespezifische Merkmale mit Transaktionen aus der Vergangenheit.“
Welche Unterlagen benötige ich für die Immobilienbewertung
Je mehr Unterlagen berücksichtigt werden, desto genauer ist die Bewertung. Grundrisspläne, Baubeschreibungen, Kauf- und Mietverträge, Grundbucheinträge und Investitionen in die Liegenschaft sind besonders wichtig für eine Bewertung.
Welche Kriterien bestimmen den Wert einer Immobilie?

Es gibt zahlreiche Parameter, die bei einer Immobilienbewertung zum Einsatz kommen. Wir zählen Ihnen die gängigsten auf: Lage, Anbindung an den ÖV, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungszonen, umliegende Bebauung, Autostellplätze, Ausbaustandard, energetischer Zustand der Immobilie sowie der regionale Arbeits- und Immobilienmarkt.

Was sagt der Verkehrswert meiner Immobilie aus?
Der Verkehrswert, auch als Marktwert bekannt, ist der Preis, zu dem Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und Standorten gehandelt werden. Zusätzlich definiert das Bundesgericht den Marktwert als den geschätzten Betrag, zu dem sich ein verkaufsbereiter Verkäufer und ein kaufwilliger Käufer nach angemessener Vermarktung einigen.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten einer Immobilienbewertung variieren je nach Art der Immobilie. Unser kostenloser Marktwertrechner bei properti bietet Ihnen einen ersten Anhaltspunkt für den Verkehrswert. Unsere Experten stehen für eine detaillierte Schätzung zur Verfügung und helfen Ihnen, die beste Lösung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden.
Wie sicher sind meine Daten?
Wir halten uns strikt an das neue Datenschutzgesetz (nDSG) und möchten betonen, dass die Daten unserer Kunden niemals an Dritte weitergegeben werden. Ihre Informationen werden ausschliesslich für den Geschäftszweck verwendet und gemäss den Datenschutzbestimmungen sicher aufbewahrt.
Wie genau ist das Ergebnis einer Online-Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung basiert auf einer Schätzung, die in der Schweiz für die meisten Immobilien ausreichend genau ist. Banken nutzen oft die hedonische Bewertung, die alle regionalen Transaktionspreise vergleichbarer Immobilien berücksichtigt. Ein Computermodell analysiert die Qualitätseigenschaften und ihren Einfluss auf den Preis. Eine Regressionsanalyse ermittelt die Beeinflussung der Qualitätseigenschaften auf den Preis.

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