Erfahren Sie mit Hilfe unseres Immobilienwertrechners den aktuellen Wert Ihres Hauses oder Eigentumswohnung. Unser Online-Rechner bietet Ihnen eine zuverlässige Schätzung basierend auf aktuellen Marktdaten und einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie.
Erhalten Sie ein schnelles Ergebnis für fundierte Entscheidungen beim Verkauf, Umbau oder Refinanzierung.
Ein korrekter Schätzwert beeinflusst Ihre finanzielle Planung und Vermögensbilanz.
Das Ergebnis stärkt Ihre Position bei Verhandlungen und fördert ein besseres Verständnis des Marktes.
Erhalten Sie umfassende Markt- und Entwicklungsdaten Ihrer Gemeinde und sehen Sie mit einem Blick, wie sich der Preis Ihrer Immobilie in den letzten Monaten verändert hat.
Mit einem unserer zertifizierten Makler vor Ort
Marcel. V
Oktober 2023
Wohnung zu verkaufen kein alltäglicher Akt
Eine Eigentumswohnung zu verkaufen ist kein alltäglicher Akt. Es gilt dabei sehr viel zu beachten. Der Liegenschaften Markt ist eine hochspezialisierte Nische in dem sich die höchste Professionalität und Expertise direkt mit einem guten Verkaufserlös auszahlt. Als wir uns entschlossen, unsere Eigentumswohnung zu verkaufen, war es deshalb für uns klar, dass wir als erstes eine professionelle Begleitung für dieses Geschäft finden mussten. Mit der Properti AG haben wir die gewünschte Betreuung gefunden. Elena Dumrauf hat bei ihrem ersten Augenschein in unserer Wohnung überzeugt. Sie argumentierte sachlich überzeugend und ihr ganzer Auftritt strahlte freundliche Kompetenz aus.
Cristina
August 2023
Voll und ganz zufrieden
Wir hatten das Vergnügen, Luca Lauria für unseren Immobilienverkauf zu gewinnen, der im Umgang mit unseren Anforderungen und den Wünschen potenzieller Käufer hervorragende Arbeit geleistet hat. Er ist sehr freundlich und professionell, er hat uns regelmäßig über den Fortschritt informiert und uns mit Lösungen unterstützt. Auch wenn wir am Ende nicht genau das bekommen haben, was wir erwartet hatten, sind wir mit dem Ergebnis und der Art und Weise, wie es erreicht wurde, voll und ganz zufrieden.
Hans T.
September 2023
Kompetente Beratung und Begleitung vorbildlich
Mit den Leistungen von Properti, vor allem von Frau Laura von Leliwa waren wir sehr zufrieden. Ihre kompetente Beratung und Begleitung war vorbildlich. Ich kann Sie nur empfehlen. Danke
Optimieren Sie Ihren Immobilienverkauf mit unseren umfassenden Checklisten. Halten Sie alle wichtigen Schritte im Überblick und vertrauen Sie auf unsere bewährten Expertentipps.
Erkunden Sie unsere Tools und Services für Wohneigentümer und erfahren Sie, welche Möglichkeiten noch auf Sie warten.
Wir verwenden die hedonische Bewertungsmethode, analysieren Transaktionsdaten der letzten 9 Jahre und berücksichtigen Marktbedingungen für genaue Schätzungen. Anlageimmobilien bewerten wir anhand der DCF-Methode, die zukünftige Mietzinseinnahmen berücksichtigt.
Die Sachwert-Methode berücksichtigt die Kosten für den Bau, Abschreibungen und wird oft für Versicherungswerte verwendet. Die Discounted Cash-Flow Methode (DCF) quantifiziert die erwarteten Einnahmen von Anlageimmobilien und berechnet ihren heutigen Wert unter Verwendung des Diskontierungssatzes. Die hedonische Methode wird bei selbstgenutzten Immobilien eingesetzt und vergleicht objekt- und lagespezifische Merkmale mit Transaktionen aus der Vergangenheit.“
Je mehr Unterlagen berücksichtigt werden, desto genauer ist die Bewertung. Grundrisspläne, Baubeschreibungen, Kauf- und Mietverträge, Grundbucheinträge und Investitionen in die Liegenschaft sind besonders wichtig für eine Bewertung.
Es gibt zahlreiche Parameter, die bei einer Immobilienbewertung zum Einsatz kommen. Wir zählen Ihnen die gängigsten auf: Lage, Anbindung an den ÖV, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungszonen, umliegende Bebauung, Autostellplätze, Ausbaustandard, energetischer Zustand der Immobilie sowie der regionale Arbeits- und Immobilienmarkt.
Der Verkehrswert, auch als Marktwert bekannt, ist der Preis, zu dem Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und Standorten gehandelt werden. Zusätzlich definiert das Bundesgericht den Marktwert als den geschätzten Betrag, zu dem sich ein verkaufsbereiter Verkäufer und ein kaufwilliger Käufer nach angemessener Vermarktung einigen.
Die Kosten einer Immobilienbewertung variieren je nach Art der Immobilie. Unser kostenloser Marktwertrechner bei Properti bietet Ihnen einen ersten Anhaltspunkt für den Verkehrswert. Unsere Experten stehen für eine detaillierte Schätzung zur Verfügung und helfen Ihnen, die beste Lösung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden.
Wir halten uns strikt an das neue Datenschutzgesetz (nDSG) und möchten betonen, dass die Daten unserer Kunden niemals an Dritte weitergegeben werden. Ihre Informationen werden ausschliesslich für den Geschäftszweck verwendet und gemäss den Datenschutzbestimmungen sicher aufbewahrt.
Die Immobilienbewertung basiert auf einer Schätzung, die in der Schweiz für die meisten Immobilien ausreichend genau ist. Banken nutzen oft die hedonische Bewertung, die alle regionalen Transaktionspreise vergleichbarer Immobilien berücksichtigt. Ein Computermodell analysiert die Qualitätseigenschaften und ihren Einfluss auf den Preis. Eine Regressionsanalyse ermittelt die Beeinflussung der Qualitätseigenschaften auf den Preis.
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