Der Schweizer Immobilienmarkt hat sich im Jahr 2026 weiter differenziert. Während die Nachfrage nach Wohneigentum aufgrund der stabilen Zinslage weiterhin hoch bleibt, steigen die Anforderungen an die Vermarktung und die …
Immobilienbewertung online mit properti
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Mit unserem Immobilienwert-Rechner erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Marktwertschätzung.
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Qualitative Marktdaten
Ergebnis in 3 Minuten
Immobilie einfach online bewerten
Mit der Online Immobilienbewertung von properti erfahren Sie schnell, wieviel Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist – kostenlos und unverbindlich.
Immobilienbewertung für klare Entscheidungen
Mit einer Immobilienbewertungen treffen Sie fundierte Entscheidungen für Verkauf, Vermietung oder Finanzierung. Mit nur wenigen Angaben erhalten Sie innert weniger Minuten eine verlässliche Ersteinschätzung des Marktwerts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – kostenlos, digital und unverbindlich.
Online-Bewertung einfach gemacht
Unsere digitale Immobilienbewertung analysiert alle entscheidenden Faktoren. Auf Basis Ihrer Angaben zu Lage, Baujahr, Zustand und Ausbaustandard erstellt sie ein datenbasiertes Ergebnis. So erfahren Sie schnell, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann und gewinnen wertvolle Orientierung für Ihre nächsten Schritte. Die Auswertungen erhalten Sie ganz bequem per Email als PDF.
Marktwert im Blick behalten
Immobilienmärkte bewegen sich ständig. Faktoren wie Standortentwicklung, Nachfrage oder Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie deutlich beeinflussen. Mit unseren regelmässigen Marktanalysen behalten Sie alle Veränderungen im Auge und erkennen rechtzeitig, wann es sich lohnt zu handeln.
Verlässliche Immobilienbewertung von Expert:innen
Über 90'000 Immobilienbewertungen online in der Schweiz: Eigentümer:innen setzen auf die Expertise und Technologie von properti.
Bekannt aus
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Jederzeit für Sie erreichbar.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung mit properti
Anhand von Lage, Objekttyp, Flächenangaben und aktuellen Vergleichsdaten aus dem Schweizer Immobilienmarkt ermittelt unser Tool zuverlässig den aktuellen Schätzwert Ihrer Liegenschaft. Das Ergebnis erhalten Sie ganz bequem und kostenlos per E-Mail.
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Angaben zu Ihrer Immobilie
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Geben Sie die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie an wie Objekttyp, Baujahr, Anzahl Räume und Wohnfläche.
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Der Marktwert wird ermittelt
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Auf Basis Ihrer Angaben sowie aktueller Markt- und Vergleichsdaten ermittelt unser Rechner den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
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Ergebnis per E-Mail erhalten
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Sie erhalten das Ergebnis als PDF per E-Mail. In einem kurzen Anruf klären wir offene Fragen zum Ergebnis.
Regionale Marktdaten verstehen
Erhalten Sie Markt- und Preisdaten Ihrer Gemeinde und sehen Sie auf einen Blick, wie sich die Immobilienpreise in den letzten Monaten entwickelt haben.
Präzise Immobilienbewertung und Beratung vor Ort
Online bewerten, lokal beraten: properti verbindet digitale Immobilienbewertung mit regionaler Expertise. Für präzisere Ergebnisse bewerten wir Ihre Immobilie vor Ort.
Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Optimieren Sie Ihren Immobilienverkauf mit unseren umfassenden Checklisten. Halten Sie alle wichtigen Schritte im Überblick und vertrauen Sie auf unsere bewährten Expertentipps.
Immobilienwissen & Tipps zum Thema Bewertung und Verkauf
Aktuelle Entwicklungen, Insights und Ratgeber rund um Immobilienbewertung und Verkauf
Die Schweiz steht vor einer Herausforderung: Der Wohnraummangel verschärft sich, insbesondere in urbanen Zentren wie Zürich, Basel und Genf. Die Leerwohnungsziffer liegt national bei 1.08%, in Zürich Stadt bei nur …
Die Immobilienbewertung ist ein wesentlicher Schritt, um den Marktwert einer Immobilie realistisch zu bestimmen. Somit kann eine fundierte Entscheidung für den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung getroffen werden. Die steigenden …
Weitere Tools und Services von properti
Erkunden Sie unsere Tools und Services für Wohneigentümer und erfahren Sie, welche Möglichkeiten noch auf Sie warten.
FAQs - die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung
Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?
Wir verwenden die hedonische Bewertungsmethode, analysieren Transaktionsdaten der letzten 9 Jahre und berücksichtigen Marktbedingungen für genaue Schätzungen. Anlageimmobilien bewerten wir anhand der DCF-Methode, die zukünftige Mietzinseinnahmen berücksichtigt.
Welche Verfahren zur Immobilienbewertung gibt es?
Die Sachwert-Methode berücksichtigt die Kosten für den Bau, Abschreibungen und wird oft für Versicherungswerte verwendet. Die Discounted Cash-Flow Methode (DCF) quantifiziert die erwarteten Einnahmen von Anlageimmobilien und berechnet ihren heutigen Wert unter Verwendung des Diskontierungssatzes. Die hedonische Methode wird bei selbstgenutzten Immobilien eingesetzt und vergleicht objekt- und lagespezifische Merkmale mit Transaktionen aus der Vergangenheit.
Welche Unterlagen benötige ich für die Immobilienbewertung
Je mehr Unterlagen berücksichtigt werden, desto genauer ist die Bewertung. Grundrisspläne, Baubeschreibungen, Kauf- und Mietverträge, Grundbucheinträge und Investitionen in die Liegenschaft sind besonders wichtig für eine Bewertung.
Welche Kriterien bestimmen den Wert einer Immobilie?
Es gibt zahlreiche Parameter, die bei einer Immobilienbewertung zum Einsatz kommen. Wir zählen Ihnen die gängigsten auf: Lage, Anbindung an den ÖV, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungszonen, umliegende Bebauung, Autostellplätze, Ausbaustandard, energetischer Zustand der Immobilie sowie der regionale Arbeits- und Immobilienmarkt.
Was sagt der Verkehrswert meiner Immobilie aus?
Der Verkehrswert, auch als Marktwert bekannt, ist der Preis, zu dem Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und Standorten gehandelt werden. Zusätzlich definiert das Bundesgericht den Marktwert als den geschätzten Betrag, zu dem sich ein verkaufsbereiter Verkäufer und ein kaufwilliger Käufer nach angemessener Vermarktung einigen.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten einer Immobilienbewertung variieren je nach Art der Immobilie. Unser kostenloser Marktwertrechner bei properti bietet Ihnen einen ersten Anhaltspunkt für den Verkehrswert. Unsere Experten stehen für eine detaillierte Schätzung zur Verfügung und helfen Ihnen, die beste Lösung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden.
Wie genau ist das Ergebnis einer Online-Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung basiert auf einer Schätzung, die in der Schweiz für die meisten Immobilien ausreichend genau ist. Banken nutzen oft die hedonische Bewertung, die alle regionalen Transaktionspreise vergleichbarer Immobilien berücksichtigt. Ein Computermodell analysiert die Qualitätseigenschaften und ihren Einfluss auf den Preis. Eine Regressionsanalyse ermittelt die Beeinflussung der Qualitätseigenschaften auf den Preis.
Wie sicher sind meine Daten?
Wir halten uns strikt an das neue Datenschutzgesetz (nDSG) und möchten betonen, dass die Daten unserer Kunden niemals an Dritte weitergegeben werden. Ihre Informationen werden ausschliesslich für den Geschäftszweck verwendet und gemäss den Datenschutzbestimmungen sicher aufbewahrt.
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