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Expertise immobilière dans le canton des Grisons
Grisons - Connu pour ses impressionnants paysages alpins et ses sites touristiques comme St. Nos agents immobiliers locaux connaissent parfaitement la région, des stations de sports d'hiver aux nombreux châteaux.
Appartement
CHF 11'776*
Maison
CHF 6'543*
*Prix de vente moyen par m2 dans le canton des Grisons en T2, 2023.
Bianca Zanettin
Margherita Janos-Goop
Yvette Häfliger
Des clients satisfaits, c'est notre succès.
Dominique M.
Mars 2024
Société immobilière très professionnelle
Avec un temps de réaction rapide, des collaborateurs/trices sympathiques et des processus qui fonctionnent bien. La communication est impeccable. L'appartement a fait l'objet d'un dossier détaillé avec une visite à 360°.
Stefanie G.
Janvier 2024
Properti est de loin le meilleur service clientèle.
Toujours une réponse rapide, beaucoup d'informations et pour certaines locations, on peut d'abord faire une visite virtuelle à 360°, ce qui aide beaucoup à se décider à aller voir l'appartement en direct. On se sent pris au sérieux, même si on n'a pas encore signé de contrat de location avec vous.
Nino P.
Décembre 2023
Lors de l'achat d'un nouvel appartement, nous avons fait la connaissance de Properti SA en tant que courtier.
Le déroulement a été rapide, très compétent et tout aussi aimable. Nous avons donc décidé de vendre notre ancien appartement, également avec Properti SA. L'impression positive a été plus que confirmée et nous avions à nouveau misé sur le bon partenaire. Je vous recommande vivement et vous remercie.
Diversité linguistique
Les Grisons sont le plus grand canton de Suisse et abritent un paysage alpin impressionnant. En font partie des sommets de montagne connus comme le Piz Bernina et le Weisshorn Arosa. De plus, le premier parc national de Suisse y a été inauguré.
En été comme en hiver, la région attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs du monde entier. Moritz, Davos et Klosters, qui abritent des domaines skiables de premier ordre, et Lenzerheide, qui est une région parfaite pour le vélo, sont particulièrement appréciés.
Les Grisons sont le seul canton trilingue de Suisse où l’on parle l’allemand, l’italien et le romanche. Cette diversité linguistique se reflète dans la culture, la tradition et la vie quotidienne.
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Vous souhaitez en savoir plus ? Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées.
Que fait un courtier ?
Un agent immobilier est responsable de l’évaluation des biens immobiliers, de la mise en œuvre d’activités de marketing, de la planification et de la réalisation de visites de biens et de l’assistance lors des négociations d’achat. Il veille à ce que ses clients obtiennent les meilleures conditions possibles et les assiste également dans les aspects juridiques et financiers de l’achat d’un bien immobilier.
Qu'est-ce que le mandat de courtage ?
Le mandat de courtage est un accord formel entre un propriétaire de bien immobilier et un courtier. Le propriétaire donne mandat à l’agent immobilier de vendre ou de louer son bien. Ce mandat définit à la fois les droits et les obligations dans le processus de vente ou de location. L’agent immobilier s’engage à utiliser son expertise pour prospecter des acheteurs ou des locataires potentiels, mettre en œuvre des mesures publicitaires, gérer les visites et mener des négociations.
Quelles qualifications un agent immobilier doit-il posséder ?
Il est essentiel pour les agents immobiliers d’avoir des qualifications appropriées dans le secteur de l’immobilier, y compris une solide formation et la participation régulière à des formations et des ateliers. L’appartenance à une association professionnelle peut être considérée comme un indicateur de compétence professionnelle. De même, d’excellentes compétences en communication et en négociation sont nécessaires pour collaborer efficacement avec les clients et les collègues professionnels.
Est-il important pour les agents immobiliers de connaître la région ?
Comme le marché immobilier diffère d’une région à l’autre, il est essentiel que les agents immobiliers aient une connaissance approfondie des zones dans lesquelles ils opèrent. Ce savoir-faire local les aide à évaluer le marché de manière adéquate, à déterminer les prix appropriés et à approcher les acheteurs ou les locataires de manière ciblée. La connaissance des spécificités régionales, telles que les infrastructures et les possibilités de loisirs, est également très précieuse pour les personnes potentiellement intéressées.
Les agents immobiliers travaillent-ils sur la base du succès ?
Les agents immobiliers compétents, qui sont rémunérés sur la base de leur réussite, ne reçoivent une commission qu’après une vente ou une location réussie. Cela favorise leur engagement à obtenir le meilleur résultat possible pour le client. Le montant de la commission est généralement fixé dans le contrat de courtage. Les courtiers qui sont payés à l’avance sont souvent considérés comme moins fiables.
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