Vendre une propriété avec succès
La vente de biens immobiliers peut être une entreprise complexe. Nous simplifions.
Ce que disent nos clients
Vous avez une question ? Nos experts se réjouissent de votre appel.
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Disponible à tout moment pour vous.
Vendre votre propriété avec properti
Nos solutions pour vous.
Réussir sa vente immobilière en 5 étapes
ÉTAPE 1
Premier conseil & évaluation de la valeur marchande
Les ventes immobilières sont souvent émotionnelles. Lors d’un premier rendez-vous, nous discutons de vos souhaits et objectifs et déterminons gratuitement le meilleur prix possible pour votre bien grâce à une analyse du marché et de la concurrence.
ÉTAPE 2
Marketing
Vous bénéficiez d’une stratégie marketing sur mesure et d’une documentation commerciale de qualité. Votre annonce est publiée gratuitement sur tous les portails immobiliers et les médias sociaux.
ÉTAPE 3
Visites – virtuelles & sur place
Afin d’agir efficacement et d’éviter le tourisme de visite, nous proposons des visites virtuelles en RV. Nous effectuons ensuite des visites gratuites sur place.
ÉTAPE 4
Rapports
Grâce aux visites virtuelles, nous gagnons du temps que nous pouvons consacrer au service client. Des réunions de service régulières et votre compte dans le cockpit du propriétaire vous permettent de rester informé en permanence.
ÉTAPE 5
Conclusion du contrat
Lors de la sélection d’un acheteur approprié, nous préparons tous les documents et vérifions le projet de contrat de vente. Nous vous accompagnons également jusqu’au rendez-vous chez le notaire – ensemble jusqu’à la fin !
Vos avantages avec properti
- Obtenir le meilleur prix
- pas de contrat d'exclusivité
- pas de paiement anticipé
- pas de frais de mise en service
courtier classique
Paiements anticipés, frais mensuels
Oui
Non
Indemnité de frais, contrat d’exclusivité
Oui
Non
Commercialisation, Visite en réalité virtuelle, Mise en scène virtuelle
Non
Oui
Préavis de résiliation
30 jours
A tout moment
Commission de vente
~3% **
2.5% *
Commission de location
par mois
~1.5 – 2 Brut
1 Brut
Garantie locataire
Non
Oui
Vos avantages avec properti
- Obtenir le meilleur prix
- pas de contrat d'exclusivité
- pas de paiement anticipé
- pas de frais de mise en service
courtier classique
Paiements anticipés, frais mensuels
Oui
Indemnité de frais, contrat d'exclusivité
Oui
Commercialisation, Visite en réalité virtuelle, Mise en scène virtuelle
Non
Préavis de résiliation
30 jours
Commission de vente
~3% **
Commission de location
1.5 - 2~ mois de loyer brut
Garantie locataire
Non
Paiements anticipés, frais mensuels
Non
Indemnité de frais, contrat d'exclusivité
Non
Commercialisation, Visite en réalité virtuelle, Mise en scène virtuelle
Oui
Préavis de résiliation
A tout moment
Commission de vente
2.5% *
Commission de location
1 mois de loyer brut
Garantie locataire
Oui
** 5% dans le canton du Tessin
* 3,5% dans le canton du Tessin
Listes de contrôle gratuites à télécharger
Restez organisé : Nos listes de contrôle vous aident à gérer la vente de votre bien immobilier
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FAQ - Les principales questions et réponses
Pour déterminer le prix de vente correct, vous devez effectuer une analyse de marché. La détermination de la valeur correcte d’un bien immobilier dépend fortement de la situation et de l’objectif de l’évaluation. Alors que la valeur réelle fournit une base solide pour les évaluations d’assurance et les biens immobiliers occupés par leur propriétaire, la valeur de marché est indispensable pour les transactions de marché et les financements. Les deux approches ont leur raison d’être et leurs champs d’application spécifiques. Il est recommandé de prendre en compte à la fois la valeur réelle et la valeur de marché afin d’obtenir une image complète de la valeur du bien immobilier.
Les documents typiques comprennent l’extrait du registre foncier, le certificat de performance énergétique, le contrat de vente et, le cas échéant, d’autres documents spécifiques. Nous vous aidons à obtenir et à préparer ces documents. Vous trouverez une liste détaillée ici :
Une vente réussie nécessite une stratégie de commercialisation ciblée, des photos professionnelles et une présentation précise de votre bien. Nos experts sont à vos côtés pour vous aider à présenter au mieux votre bien immobilier. Prenez un rendez-vous sans engagement avec un expert immobilier properti !
Nos experts vous assistent tout au long du processus de négociation. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous aider à obtenir le meilleur prix de vente possible et à négocier toutes les conditions en votre faveur. De plus, nous préparons tous les documents nécessaires et nous nous assurons que le contrat de vente couvre tous les points importants.
Une évaluation professionnelle est essentielle pour déterminer la valeur marchande réaliste de votre bien et attirer des acheteurs potentiels. Pour obtenir une première estimation, utilisez notre calculateur de valeur de marché.
Les étapes juridiques incluent la préparation du contrat de vente et les démarches auprès du notaire. Les frais tels que la commission de l’agent immobilier, l’impôt sur les mutations foncières et les frais de notaire doivent être pris en compte. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer tous les détails et de vous aider à optimiser les coûts.
Oui, vous pouvez vendre un bien immobilier loué. Cependant, il est important d’informer les acheteurs potentiels de la location existante et d’avoir tous les contrats de location et documents pertinents à portée de main. La vente d’un bien loué peut présenter à la fois des avantages et des défis, en fonction des intérêts des acheteurs.
Les visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de visualiser le bien immobilier dans le confort de leur domicile. Cela permet de gagner du temps et de réduire les visites sur place inutiles. De plus, cela vous permet d’atteindre des acheteurs potentiels internationaux et de rendre le processus de vente plus efficace.
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