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Agente immobiliare nei Grigioni

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Il vostro agente immobiliare per i Grigioni e dintorni

Grigioni - Conosciuti per i loro impressionanti paesaggi alpini e per le località turistiche come St. I nostri agenti immobiliari locali conoscono bene la regione, dalle stazioni di sport invernali ai numerosi castelli.

Piatto

CHF 11'776*

Casa

CHF 6'543*

*Prezzo medio di vendita al m2 nel Cantone dei Grigioni nel secondo trimestre del 2023.

Le nostre agenzie immobiliari properti: fatti e cifre

successo
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Cantone dei Grigioni e dintorni

Natura

I Grigioni sono il più grande cantone della Svizzera e ospitano un impressionante paesaggio alpino. Questo include famose cime come il Piz Bernina e il Weisshorn Arosa. Qui è stato inaugurato anche il primo parco nazionale della Svizzera.

Turismo

Sia in estate che in inverno, la regione attira ogni anno centinaia di migliaia di visitatori da tutto il mondo. Particolarmente apprezzati sono il Lago di Cauma e le città di St. Moritz, Davos e Klosters, che ospitano stazioni sciistiche di prim’ordine, e Lenzerheide, che è una regione perfetta per il ciclismo.

Diversità linguistica

I Grigioni sono l’unico cantone trilingue della Svizzera in cui si parla tedesco, italiano e romancio. Questa diversità linguistica si riflette nella cultura, nella tradizione e nella vita quotidiana.

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Cosa fa un broker?

Un agente immobiliare è responsabile della valutazione degli immobili, delle attività di marketing, della pianificazione e dell’organizzazione delle visite agli immobili e dell’assistenza nelle trattative di acquisto. Si assicura che i suoi clienti ricevano le migliori condizioni possibili e li assiste anche negli aspetti legali e finanziari dell’acquisto della proprietà.

Qual è il mandato di intermediazione?

Il contratto di intermediazione è un accordo formale tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile. Questo mandato definisce sia i diritti che gli obblighi nel processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per acquisire potenziali acquirenti o inquilini, attuare misure pubblicitarie, gestire le visite e condurre le trattative.

Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?

È fondamentale che gli agenti immobiliari possiedano qualifiche adeguate nel settore immobiliare, tra cui una solida formazione e la regolare partecipazione a corsi di formazione e workshop. L’appartenenza a un’associazione professionale può essere considerata un indicatore di competenza. Sono inoltre richieste eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per lavorare efficacemente con i clienti e i colleghi professionisti.

È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?

Poiché il mercato immobiliare varia da regione a regione, è essenziale che gli agenti immobiliari abbiano una conoscenza approfondita delle aree in cui operano. Questa esperienza locale li aiuta a valutare adeguatamente il mercato, a determinare i prezzi appropriati e a rivolgersi in modo mirato agli acquirenti o agli affittuari. Anche la conoscenza delle caratteristiche regionali, come le infrastrutture e le strutture per il tempo libero, è di grande valore per i potenziali acquirenti.

Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?

Gli agenti immobiliari competenti, che sono remunerati in base al loro successo, ricevono una commissione solo dopo una vendita o una locazione andata a buon fine. Ciò promuove il loro impegno a raggiungere il miglior risultato possibile per il cliente. L’importo della commissione è solitamente specificato nel contratto di intermediazione. I broker che vengono pagati in anticipo sono spesso considerati meno affidabili.

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