Le premier appartement est un grand moment pour les jeunes adultes, car il symbolise ainsi une étape importante vers l’indépendance. Mais il y a des pièges à éviter. Afin de les éviter lors de la recherche de votre premier logement, vous trouverez ici des conseils importants.
Nous abordons la question de savoir comment trouver un logement adéquat, combien peut coûter le premier appartement à louer et comment le financer, de quoi vous avez besoin pour faire le ménage, à quoi il faut faire attention en quittant le logement et comment organiser au mieux le déménagement.
Comment trouver mon propre logement ?
Dans la recherche de votre premier logement, commencez par prendre votre temps. Réfléchissez aux quartiers ou aux lieux qui entrent en ligne de compte, renseignez-vous sur le quartier souhaité et sur les infrastructures telles que les transports publics. La proximité de l’école, de l’université, du lieu de travail ainsi que de la vie nocturne, des magasins et d’autres lieux importants de la vie quotidienne est également une considération centrale.
Une fois que vous avez ciblé un quartier, vous devez calculer un budget mensuel. Le logement en location ne doit pas épuiser ce budget, mais le cadre vous aide à filtrer les logements qui vous conviennent. Vous pouvez maintenant commencer une première recherche en ligne et vous faire une bonne idée du type de logement que vous pouvez vous permettre.
Etablissez une liste des biens immobiliers attrayants et prenez contact avec le bailleur concerné ou l’agent immobilier responsable. Dans ce contexte, il est très important d’être aimable et transparent dès le début. Répondez rapidement aux demandes de renseignements et expliquez votre situation ainsi que votre intérêt.
Idéalement, vous devriez maintenant être invité à une Visite de l’appartement invités. Préparez-vous bien en étudiant le plan, en notant les questions éventuelles et en apportant une fiche de renseignements sur le locataire. Le bailleur ou l’agent immobilier vous posera des questions plus précises lors de la visite, d’où l’importance d’apporter, entre autres, des justificatifs de vos revenus.
Attention : c’est surtout dans les régions métropolitaines que des offres attrayantes attirent de nombreux intéressés. Ne soyez donc pas surpris si l’appartement de vos rêves est aussi celui de nombreux autres acheteurs potentiels. Après la visite, il s’agit avant tout de ne pas perdre de temps et de réagir rapidement. Dans l’idéal, vous avez déjà préparé tous les documents importants et pouvez envoyer la demande de location au propriétaire ou à l’agent immobilier responsable directement après la visite.
Celui qui convainc lors de la visite et avec sa demande de location a désormais de très bonnes chances. Vous recevrez ensuite un projet de contrat de location. Étudiez-le attentivement, notamment en ce qui concerne le loyer et les conditions de résiliation, et si possible, demandez également à un avocat de jeter un œil sur le document afin de vous prémunir contre les accrocs du contrat de location. Si tout est en ordre, vous pouvez signer et emménager à la date traitée.
Encore un point important Conseil pour la location d’appartement Dans le cadre de la remise des clés, une visite de l’appartement est effectuée avec un protocole de remise correspondant. Prenez tout le temps nécessaire pour cela et veillez à ce que tous les défauts soient notés. En effet, le principe « loué tel quel » s’applique, ce qui signifie également que vous n’avez pas à réparer les défauts déjà existants lorsque vous quittez le logement.
Combien peut coûter le premier appartement ?
De nombreux jeunes locataires ne sont pas sûrs du prix de leur premier logement. En règle générale, un logement abordable ne devrait pas coûter plus d’un tiers du revenu mensuel. Calculez donc le montant dont vous disposez chaque mois et déterminez s’il est suffisant pour payer le loyer et les autres dépenses.
Conseil : Dans la mesure du possible, résistez à la tentation d’épuiser votre budget. Ce n’est pas parce que vous pouvez vous permettre de louer un logement plus cher que vous devez automatiquement le louer. Envisagez plutôt de louer un appartement moins cher et d’utiliser vos économies. comme capital propre pour l’achat ultérieur d’une maison ou encore pour réaliser des souhaits tels qu’un tour du monde.
Pour les étudiants en particulier, il est judicieux de trouver des loyers avantageux grâce à des modèles tels que la colocation (WG). La sous-location ou la Responsabilité de groupe par loyer solidaire sont envisageables pour les jeunes locataires ne disposant pas de beaucoup de fonds propres. En outre, le bailleur demandera une caution ou une garantie sous forme de cautionnement.
Aide financière pour le premier logement
A première vue, le coût du loyer est souvent écrasant pour les jeunes locataires. Mais ne vous laissez pas intimider. Car en Suisse, il existe de nombreuses possibilités de soutien financier. Demandez-vous si l’une de ces aides est envisageable pour vous :
- Bourse cantonale
- Prêts à l’éducation
- Bourse d’une fondation privée
- Promotion de la deuxième formation ou de la formation initiale et continue
- Injections financières pour les jeunes familles
Notez que les possibilités de soutien varient d’un canton à l’autre. Le meilleur point de contact est le service compétent service cantonal des bourses d’études. Vous pouvez également obtenir des conseils sur le financement de votre premier logement auprès de votre université ou de votre lieu de travail, ainsi qu’auprès des associations de locataires.
De quoi ai-je besoin pour mon nouvel appartement ?
Outre le loyer et la caution, il y a aussi des dépenses pour l’ameublement du premier appartement. Ici, vous avez beaucoup de contrôle. Demandez-vous si votre budget est suffisant pour acheter des meubles durables ou si vous souhaitez acheter un équipement de base dans un premier temps. Les petites annonces, les marchés aux puces et les vendeurs de seconde main vous permettent d’obtenir des objets parfois de très grande qualité à un prix réduit.
Les meubles représentent la plus grande partie des coûts d’aménagement du premier logement. Mais il faut aussi prévoir un budget pour la machine à laver, le réfrigérateur, la télévision et les équipements tels que la vaisselle, le linge de lit et les rideaux. Plusieurs milliers de francs sont réalistes, mais il n’y a pas de limite supérieure.
Il est préférable d’établir une liste des objets à louer bien avant l’emménagement. Liste des objets nécessaires . Souvent, la famille et les amis prennent le relais avec des meubles d’occasion, ce qui vous évite de devoir tout acheter à neuf. Faites le tour des pièces dans votre tête et réfléchissez aux éléments d’ameublement dont vous avez besoin pour votre premier appartement :
- Entrée et couloir : paillasson, porte-manteau ou patère, étagère à chaussures
- Salon : canapé, fauteuil, meuble de télévision, télévision, radio ou chaîne hi-fi, plafonnier, armoire, décoration
- Salle à manger : table, chaises, lampe
- Cuisine : réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine tels que grille-pain, balance et bouilloire, poubelle, casseroles, poêles, couverts et vaisselle, tasses, verres, couteaux à découper, produits de nettoyage, brosses à vaisselle, liquide vaisselle, plafonnier
- Chambre à coucher : lit avec sommier à lattes et matelas, couette, oreiller, taies, table de nuit, lampe de chevet, armoire avec cintres, miroir, rideaux, plafonnier
- Bureau : Bureau, chaise de bureau, bibliothèque, lampe de travail, imprimante, corbeille à papier
- salle de bain : serviettes, rideau de douche, tapis de douche, panier à linge, brosse à WC, trousse de premiers secours, poubelle et objets tels que sèche-cheveux
On peut toujours faire la distinction entre l’équipement standard et l’équipement haut de gamme. Pensez à vous procurer en plus des accessoires de nettoyage et de lavage, des outils et des accessoires tels que des rallonges électriques et des sacs à provisions.
A quoi dois-je faire attention si je déménage ?
Avant d’emménager dans le premier appartement, il y a le départ de la maison des parents. Pour cela aussi, il faut prévoir du temps et éventuellement un petit budget. Réfléchissez au moment où vous allez emballer vos effets personnels et au nombre de cartons dont vous aurez besoin. En principe, on a toujours besoin de plus de place que prévu, c’est pourquoi il faut compter environ 35 cartons de déménagement pour une chambre d’enfant complète.
Vous aurez également besoin de ces cartons lors de vos futurs déménagements. Si vous disposez de suffisamment de place, il est judicieux de les conserver. Les autres tâches à effectuer lors du déménagement sont le nettoyage de l’ancien appartement ou de l’ancienne chambre, le démontage des meubles éventuellement présents et la remise en état de l’appartement par la peinture et les petites réparations.
C’est justement lors du premier déménagement que vous pouvez espérer beaucoup de soutien de la part de vos amis et de votre famille. Proposez de délicieuses boissons ou une pizza en échange de votre aide, afin de pouvoir compter sur de nombreux bénévoles assidus lors du déménagement et du déshabillage. Réfléchissez également si vous connaissez quelqu’un qui possède une grande voiture et qui pourrait vous aider à déménager.
Comment organiser le déménagement ?
Le déménagement dépend essentiellement de la qualité de votre planification. Laissez suffisamment de temps pour l’emballage et établissez très tôt un plan de disposition des meubles. Vous déterminez ainsi si tout rentre dans le nouveau logement et quels cartons et meubles vous devez ranger en premier.
En tant que jeune locataire, vous êtes probablement en mesure de déménager par vos propres moyens. Faites-vous aider par des personnes que vous aimez. En outre, vous bénéficiez de chariots de déménagement et d’une aide au démontage et au montage des meubles à des prix raisonnables.
N’oubliez pas qu’il y a aussi des tâches à accomplir après l’emménagement. Avant de vous installer confortablement dans votre nouveau logement, vous devez donc vous inscrire et vous réinscrire à temps auprès des principaux prestataires de services.
Contrôle des habitants : Présentez-vous dans les 14 jours suivant le jour du déménagement au contrôle des habitants compétent ou au bureau des citoyens de votre nouveau domicile.
Fournisseur de services : Outre les contacts privés, les prestataires de services auxquels il est fait appel doivent également être informés de la nouvelle adresse. Une liste permet de garder une vue d’ensemble et d’informer les assureurs, les banques et les médecins du déménagement.
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