Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 liegt in einem schönen Wohnquartier direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone frei von Durchgangsverkehr. Das Doppeleinfamilienhaus bietet auf 160 m² (netto 129 m²) Wohnfläche grosszügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:2.5 Zimmer auf 3 Etagen verteilt, Zimmergrössen zwischen 11 m² - 15 m²Moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Backofen, Geschirrspüler1 Badezimmer, 1 Gäste-ToiletteGrosszügige Nebenflächen Keller mit Waschmaschine, Tumbler, Trocknungsraum und zusätzliche Nebenflächen von rund 29 m²Sitzplatz und Gartenfläche mit rund 21 m² sowie 106 m² FlächeZuzüglich 2 Einstellplätze in der Sammelgarage (kein direkter Hauszugang)Gemütlicher Garten mit Mittags- sowie AbendsonneBesondere Highlights: Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die sonnige Ausrichtung mit ganzjährig angenehmen Lichtverhältnissen. Das Quartier ist gepflegt und die Umgebung auch ideal für Familien.Perfekte Lage: Die Bushaltestelle Gyrhalden ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle Oetwilerstrasse in 15 Minuten erreichbar. Ein Coop-Supermarkt befindet sich 13 Gehminuten entfernt, und die Schule Keltenstrasse ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zum Fluss bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Das Angebot versteht sich zuzüglich zwei Einstellplätzen (à CHF 35'000.-) zum Gesamtpreis von CHF 1'300'000.-.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und ist sofort verfügbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. Gerne begleiten wir Sie professionell durch den Verkaufsprozess.