Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif idéalement situé à Yverdon-les-Bains, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme du quartier.

Ce bâtiment de 1937 s'étend sur une parcelle de 1'034 m2 et est réparti sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et combles), entièrement excavé, sur un demi-niveau comprenant cinq appartements et deux chambres indépendantes.

D'ailleurs, la taille de la parcelle permet, après démolition, de construire un bâtiment de plusieurs logements.

L'état locatif annuel net de CHF 93'840.-, soit un rendement brut de 4.81%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.

La description du bâtiment est la suivante :

-Un appartement de 3.5 pièces
-Quatre appartements de 1.5 pièce
-Deux chambres indépendantes
-Un garage pour deux véhicules avec deux portes sectionnelles
-Un garage comprenant sept boxes individuels avec portes basculantes en aluminium

Chaque appartement dispose d'une cave.

Autres atouts :

-Une buanderie
-Raccordement à la fibre optique
-Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur
-Parcelle plane et entièrement délimitée offrant un espace de vie agréable
-Aménagement d'un jardin potager

Une rénovation des appartements est à prévoir lors de départ de locataires et le remplacement de la chaudière à mazout est à envisager à court-moyen terme.

Cet immeuble constitue un investissement solide avec un potentiel locatif intéressant, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
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