Wohnen mit Weitsicht in ruhiger Lage: Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 93 m²) im 1. OG eines 4-Parteienhauses von 1992 verbindet Licht, Raum und zwei attraktive Aussenflächen - ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.HighlightsCa. 93 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss (Haus mit 3 Geschossen)Sonniger Südbalkon ca. 8 m² mit PanoramaZusätzliche Terrasse ca. 6 m² dank Hanglage - direkter Zugang ab KücheHelles Wohn-/Esszimmer mit grossen FensterflächenSeparate, funktionale Küche - gepflegt, mit Modernisierungspotenzial2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne und FensterKellerabteil ca. 10 m²1 Aussenparkplatz inklusiveAusstattung ZustandBaujahr 1992, laufend unterhalten; Bodenbeläge erneuertKleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 EinheitenÖl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; Südausrichtung bringt viel TageslichtAktuell vermietet - ideal als Anlage oder späterer EigenbezugLage PlasselbRuhige, grüne Wohnlage mit Naherholung vor der Haustür (Schwarzsee ca. 12 km)ÖV: PostAuto im 30-60-Min.-Takt nach Fribourg/Freiburg; Bahnhöfe Fribourg/Düdingen ca. 25/20 Min.A12 (Ausfahrt Düdingen) ca. 18 Min.; Einkauf in Plaffeien (4 km) und Fribourg (15 km)Schulen: Kita/Primar im Ort, Sek in Plaffeien, Gym in FreiburgKaufpreisCHF 319'000.VerfügbarkeitNach Vereinbarung.