Begleitetes Wohnen im Siloah, GümligenAuf einen BlickAnzahl Zimmer 3 ½Nettowohnfläche 98 m2Stockwerk 2. OG (Lift vorhanden)Balkon 8 m breit, Ost-Ausrichtung mit MorgensonneBaujahr 2004Zustand EinwandfreiKeller 7.8 m2Parkierung Einstellhallenplatz mit E-Ladestation (inkl.)Nebenkosten CHF 8'250 / Jahr (Durchschnittswert der letzten 3 Jahre)Verkaufspreis CHF 730’000.– (Verhandlungsbasis)BeschreibungGeniessen Sie Ihren Lebensabend in dieser grosszügigen, lichtdurchfluteten 3 ½ Zimmerwohnung im begehrten Siloah-Areal in Gümligen – nur wenige Tramminuten von der Berner Innenstadt entfernt.Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit einer modernen V-ZUG-Küche, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Der über die gesamte breite der Wohnung verlaufende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick über den Swimmingpool, auf Felder, Wälder und den Dentenberg – perfekt für entspannte Morgen bei Kaffee und Vogelgezwitscher ☀️Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine eigenen Miele-Wäscheturm (Waschmaschine und -Trockner) – kein Gang in die Waschküche nötig.Die Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme.Highlights✅ Panoramabalkon (8 m) mit Morgensonne und Grünblick✅ Eigene Waschmaschine Trockner (Miele) in der Wohnung✅ Einstellhallenplatz mit E-Ladestation inklusive✅ Zwei Lifte (Personen- Bettenlift)✅ Bodenheizung Fernwärme (Energieverbund Siloah)✅ Hervorragende Schallisolierung – Nachbarn nicht hörbar✅ Notrufsystem in der Wohnung integriert✅ Fitnessraum, Sauna Swimmingpool im Areal✅ Kellerabteil mit Stromanschluss✅ Notfallstation Siloah-Spital direkt vor Ort✅ ÖV: Tramlinie 6, Haltestelle Siloah direkt vor der TürBegleitetes Wohnen – Sicherheit SelbstbestimmungDie Wohnung ist Teil des Konzepts «Begleitetes Wohnen» der Siloah AG. Sie leben selbstbestimmt in Ihren eigenen vier Wänden und profitieren bei Bedarf von umfassenden Dienstleistungen vor Ort – von Spitex über Mahlzeitendienst bis hin zur medizinischen Notfallversorgung. Das integrierte Notrufsystem bietet zusätzliche Sicherheit rund um die Uhr.📌 Voraussetzung: Mindestalter 55 JahreLage Infrastruktur🚋 Tram 6 «Siloah» – 12 Min. bis Bern Zentrum🏥 Siloah-Spital mit Notfallstation vor Ort🏊 Swimmingpool (mit Abo zu vergünstigten Konditionen)🏋🏼♀️ Fitnessraum und Sauna im Areal zur freien Benutzung🌳 Naherholung: Dentenberg, Hühnliwald, Felder, Wälder und Wiesen🛒 Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz