









11.5 Stanze Casa
a 6702 Bellinzona
Panoramica
Indirizzo
6702 Bellinzona
Living space
237 m²
Superficie del terreno
550 m²
Numero di stanze
11.5
Numero di bagni
6
Anno di costruzione
2016
Piano
2. piano
Ambiente & Luce solare
Costi
Prezzo di vendita
CHF 1’690’000.-
Price per square meter
CHF 7’130.80.- / m²
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Prezzo di acquisto
CHF 1’690’000
Fondi propri
CHF 0
Reddito annuo
CHF 0
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Caratteristiche e attrezzature
Superficie del balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Sistema di riscaldamento
Pompa di calore
Distributore di riscaldamento
Riscaldamento centrale
Palazzina a reddito a Claro – 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione
Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.
L’intero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:
• Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1° piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati
• Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra:
- 53 m² + 2 posteggi esterno,
- 50 m² + 2 posteggi esterno,
- 56 m² + 2 posteggi esterno.
Ogni unità include una cantina (8–10 m²) e due posteggi privati. A completare l’offerta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).
Claro offre un’elevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dall’autostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dell’autobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno all’edificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.
Un’opportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.
Rif. oggetto: 069F3
Servizi immobiliari

Rosa Maria Giannini
Il vostro consulente immobiliare
044 244 32 00






