Inmitten des begehrten und exklusiven Wartenberg-Hangs von Muttenz, im Herzen des Kantons Basel-Landschaft, erwartet Sie diese elegante 5.5-Zimmer-Villa – eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnambiente suchen. Ein absolutes Highlight dieser Luxusimmobilie ist der private Wellnessbereich, der mit einer eigenen Sauna und einem einladenden Hallenbad (piscina coperta) pure Entspannung direkt im eigenen Zuhause garantiert. Grosszügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Herzstück im Aussenbereich ist der gepflegte Garten, der als private Wohlfühloase Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die im Jahr 2002 erbaute und bereits renovierte Liegenschaft überzeugt durch zeitgemässen Komfort einem gemütlichen Cheminée und eine nachhaltige Bauweise in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung.

Die offene Raumaufteilung verspricht einen harmonischen Wohnfluss und verbindet die hellen Wohnbereiche optimal. Mit insgesamt vier komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet die Villa viel Privatsphäre und Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice. Eine effiziente Bodenheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und hält die Energiekosten angenehm niedrig. Ein geräumiger Keller offeriert zudem wertvollen Stauraum für Hobbys oder Vorräte. Auch die Lage überzeugt im Alltag: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Hauseigener Wellnessbereich mit privatem Hallenbad und Sauna
• Ruhige und privilegierte Wohnlage in der begehrten Gemeinde Muttenz
• Grosszügige 5.5-Zimmer-Villa mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Vier helle, komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer
• Wunderschöner, gepflegter Garten zum Entspannen und Verweilen
• Effiziente Bodenheizung für ein behagliches Raumklima und tiefe Nebenkosten
• Geräumiger Keller mit vielseitig nutzbarem Stauraum
• Erstklassige Infrastruktur: Schulen und Einkauf bequem zu Fuss erreichbar

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