La Graziosa; Eine wunderbare Gelegenheit in Brissago der Sonnenstube am Lago Maggiore. Entdecken Sie das Einfamilienhaus mit Baulandreserve an Panorama-Aussichtslage im Quartier Nevedone. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, überzeugt diese Liegenschaft in ursprünglichem Tessiner Baustil mit mediterranem Garten und Poolbereich.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erstellt und 1944 durch einen Anbau und die Poolanlage erweitert. In den 1980 und 1990er Jahren wurden verschiedene Renovationen durchgeführt. Die Heizung wurde 2010 saniert. Das Grundstück ist baulich nicht voll ausgenützt und könnte alternativ auch neu überbaut bzw. das Wohnhaus erweitert werden.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 250 m2 Wohnfläche und umfangreichen Nebenflächen und verfügt über eine grosszügige Zimmereinteilung. Von fast allen Räumen geniesst man direkte Seesicht. Autoabstellplätz sind genügend in der hauseigenen Garage vorhanden.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während der Crai-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Der nahegelegene See lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein, und das Fährterminal Brissago ist in 12 Minuten erreichbar.

Dieses einzigartige Anwesen vereint Tessiner Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder alle, die das Dolce Vita am Lago Maggiore geniessen möchten. Die Kombination aus privatem Pool, herrlicher Aussicht und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht diese Liegenschaft zu einem Juwel.

Gerne sende ich Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und freue mich Ihnen "La Graziosa" zu zeigen.