In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.Ihre Vorteile:4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² WohnflächeVollvermietung mit stabilen MieterträgenAutowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)5 Aussenparkplätze rund um die WerkstattGemeinschaftliche GartenflächeZentrale und gut erreichbare Lage in HerisauSehr gute VerkehrsanbindungKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.RAUMPROGRAMM:Untergeschoss:Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)Lagerraum (ca. 28 m²)Kellerräume/TechnikraumGemeinschaftliche WaschkücheWerkstatt (ca. 68.2 m²)Baujahr 1971Flexible Nutzung möglichWird ohne Einrichtung verkauftErdgeschoss:4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)Grosszügige GarderobeKüche, EsszimmerZwei WohnzimmerSchlafzimmerDusche/WC1. Obergeschoss:5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)Offene Küche mit EssbereichDrei SchlafzimmerBad/WCWohnzimmer mit grosszügiger TerrasseZusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher2. Obergeschoss:3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)Grosszügiger Eingangsbereich/GarderobeOffene Küche mit EssbereichWohnzimmerSchlafzimmerBad/WC3. Obergeschoss / Dachgeschoss:3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)Grosses Esszimmer mit KücheWohnzimmerDusche/WCReduitZwei Schlafzimmer im Dachgeschoss