Elegante Villa mit Pool, privatem Park von etwa 2'000 m² und bedeutendem Baupotenzial

In einer exklusiven und besonders ruhigen Lage bieten wir eine prächtige Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten der Grünanlage auf einem grossartigen Grundstück mit zwei Parzellen und einer Gesamtfläche von etwa 2'000 m² liegt.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine private Sackgasse, die durch ein Tor gesichert ist und die grösste Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Am Eingang der Liegenschaft befinden sich zwei komfortable Garagen und Aussenparkplätze.

Die Villa, die hauptsächlich auf einer Ebene erbaut ist, bietet eine äusserst funktionale und einladende Raumaufteilung.

Ein eleganter Atrium führt in den hellen Wohnbereich, der aus einem grossen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit einer raffinierten Doppel-Seiten-Kamin besteht, der von beiden Räumen aus sichtbar ist. Die Küche ist getrennt und perfekt mit den Aussenbereichen verbunden.

Alle Haupträume gehen auf den Garten und den Poolbereich hinaus, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Aussen schafft.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich und einem En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres grosses Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gästebad vervollständigen die Etage.

Im Souterrain befinden sich zahlreiche Nebenräume, die die Liegenschaft noch weiter aufwerten: eine Servierküche, ein prächtiger Grotto mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die inmitten der Grünanlage liegt, ein traditioneller Weinkeller, ein charakteristischer Weinkeller aus Naturstein, der Technikraum und eine Waschküche, die derzeit auch als Bügleraum genutzt wird. Letzterer bietet interessante Möglichkeiten einer Umwandlung in eine unabhängige Zone für das Servicepersonal, Gäste oder eine Au-pair.

Der Aussenbereich stellt einen der Höhepunkte der Liegenschaft dar. Der grosse Garten, der perfekt gepflegt ist, beherbergt einen prächtigen Pool mit grossen Entspannungsbereichen, einem Aussen-Essbereich und einem charakteristischen Stein-Tisch, der ideal für gemütliche Zusammenkünfte ist. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Wald belassen, was zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt und die totale Privatsphäre gewährleistet.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auch zu einer angenehmen überdachten Terrasse mit Blick auf den gesamten Park, die ideal ist, um die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit zu geniessen.

Die Villa befindet sich in einem excellenten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Um diese prächtige Liegenschaft abzurunden, gibt es einen wichtigen Mehrwert: das Grundstück verfügt noch über verbleibende Baurechte, die interessante Perspektiven für eine Erweiterung der bestehenden Wohnung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bieten, unter Einhaltung der geltenden kommunalen Vorschriften.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, absolute Privatsphäre geniessen, grosse Räume und ein bedeutendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.