Charmantes, sanierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1912 an ruhiger Lage in Aarburg - mit grossem, sonnigem Garten und guter Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Familien oder Handwerker, die Potenzial schätzen.Die Fakten auf einen BlickCa. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus UntergeschossGrundstück: 595 m² | Gebäudekubatur: ca. 906 m5.5 Zimmer, helle Räume2 BadezimmerKüche ausgebaut - bereit für Ihren neuen EinbauHeizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren2 Aussenparkplätze direkt beim HausVerfügbar: ab sofortKaufpreis: CHF 730'000.-AussenbereichGrosses, ebenes Gartenareal mit Hecke - ideal für Sitzecke, Spiel und GemüsegartenGepflasterte Zufahrt/VorplatzSatteldach mit Ziegeln, klassische FensterlädenLage ErreichbarkeitBahnhof Aarburg-Oftringen: ca. 922 m - schnelle Verbindungen nach Olten, Zofingen, AarauAutobahnanschluss Rothrist: ca. 1.7 km - in wenigen Minuten auf A1/A2Einkauf, Kitas, Schulen im Ort; Erholung am Aareufer und im BornwaldWeitblick ins Grüne und auf die JurahügelFazitDieses freistehende Haus vereint eine attraktive Parzelle, praktische Erreichbarkeit und viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis, um in Aarburg Ihr persönliches Zuhause zu realisieren.