EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRE

Cette maison locative, idéalement située au centre de Ste-Croix, offre une belle opportunité d'investissement.

Composée de 4 appartements et d'un garage, 3 logements et 1 garage sont actuellement loués. Le quatrième logement est en cours de rénovation après le départ du locataire précédent.

Le revenu locatif de ce bâtiment est le suivant :

• CHF 42'720.-/an sans charges
• CHF 51'120.-/an avec charges

Depuis son acquisition en 2010, le bien a bénéficié de plusieurs travaux, parmi lesquels la création d'un logement supplémentaire, le remplacement de la chaudière à gaz et des fenêtres.

La maison dispose également d'un jardin en commun, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant au cœur du village.

Le bien bénéficie de commodités à proximité immédiate notamment, commerces, écoles, crèche et transports publics.

Elle se distribue de la manière suivante :

A L'EXTERIEUR :

• Jardin en commun
• Garage
• 3 places de parc

REZ-DE-CHAUSSEE :

• Studio/loft d'env. 50 m2 - loué
• Caves
• Local technique avec buanderie et accès direct à l'extérieur

1ER ETAGE :

• Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 avec balcon orienté Ouest - actuellement vacant

2EME ETAGE :

• Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 - loué

COMBLES

• Appartement de 3 pièces d'env. 45 m2 avec galetas privatif - loué