Découvrez cette magnifique maison de village neuve de 5.5 pièces, idéalement située au cœur de Meyrin Village (1217), à la route de Meyrin 307A.S'intégrant harmonieusement dans le caractère historique de Meyrin Village, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances de la route de Meyrin tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.Ses grandes fenêtres, ses hauteurs sous plafond atteignant 3,80 mètres dans les pièces principales et son accès de plain-pied sur une agréable cour ombragée par un beau tilleul lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une remarquable sensation d'espace.Construite selon le standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), le niveau d'exigence le plus élevé du canton de Genève, la maison sera équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un excellent confort tout en limitant la consommation énergétique. Grâce à sa configuration traversante, elle bénéficie également d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable durant la période estivale.Caractéristiques principales5.5 piècesSurface habitable : 221 m², répartis sur trois niveauxSous-sol : 41 m²Parcelle principale : 167 m², comprenant :123 m² de jardin et une place de parking privative (parcelle n° 11947)44 m² d'accès piéton et véhicules en copropriété (parcelle n° 11928)Place de parking privative incluseLivraison dès décembre 2026Possibilité de personnaliser certains choix de finitions selon l'avancement des travaux.Un emplacement privilégiéLa propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, alliant le calme d'un village à une excellente desserte en transports publics.À piedArrêt de tram Meyrin-Village : 1 minuteArrêt de bus Meyrin-Village : 2 minutesCoop et boulangerie Oberson : 2 minutesPharmacie de Meyrin Village : 2 minutesÉcole primaire de Meyrin-Village : 3 minutesHôpital de La Tour (urgences adultes et enfants 24h/24) : 4 minutes (350 mètres)Cycle d'Orientation de la Golette : 6 minutesGare de Meyrin : 13 minutesEn tramCERN : 9 minutesCollège Rousseau : 17 minutesGare Cornavin : 22 minutesPlace Bel-Air (centre-ville de Genève) : 24 minutesUn bien rareCette propriété constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans le secteur très recherché de Meyrin Village.Le quartier bénéficie d'un environnement protégé, limitant fortement les possibilités de nouvelles constructions à proximité et préservant ainsi son caractère authentique.Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un bien de standing offrant un cadre de vie privilégié, cette maison réunit tous les atouts : volumes généreux, excellente performance énergétique, prestations de qualité, luminosité remarquable et proximité immédiate de l'ensemble des services.