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Immobilienmakler in Obwalden

Immobilienexpertise im Kanton Obwalden

Ihre Immobilienmakler für Obwalden und Umgebung

Obwalden – Eingebettet in die Bergwelt der Zentralschweiz und bekannt für seine lebendige Tradition. Unsere lokalen Immobilienmakler in Obwalden verfügen über ein umfangreiches Wissen der Region, von Sarnen bis hin zum Titlis.

Wohnung

CHF 9’036*

Haus

CHF 8’472*

*Durchschnittlicher Verkaufspreis pro m2 im Kanton Obwalden Q2, 2023.

Unsere properti Immobilienmakler: Zahlen und Fakten

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Ihre Immobilienexperten in Obwalden

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Kanton Obwalden & Umgebung

Natur

Die Region ist ein Juwel natürlicher Schönheit, die von imposanten Bergen wie dem Titlis und dem Pilatus geprägt wird. Die weitgehend unberührte Natur wird vom Alpenökosystem geprägt und sicher Lebensräume für lokale Tierarten.

Tradition

Im Kanton Obwalden wird eine reiche Palette an traditionellen Bräuchen und kulturellen Praktiken gepflegt, die tief in der lokalen Geschichte verwurzelt sind. Feste werden oft von regionalen Musikdarbietungen, Trachten und lokalen Spezialitäten begleitet, die die Verbundenheit zum Erbe demonstrieren.

Tourismus

Die Lage von Obwalden im Herzen der Schweizer Alpen ist ein attraktives Ziel für Touristen, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die kulturelle Vielfalt der Schweiz erleben möchten. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, vom Bergsteigen im Sommer bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten in Gebieten wie dem Engelberg.

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Was macht ein Makler?

Zu den Hauptaufgaben eines Immobilienmaklers zählen die Immobilienbewertung, das Marketing, die Organisation von Besichtigungen und die Unterstützung in Verhandlungen, um für seine Kunden die besten Bedingungen zu erreichen. Er unterstützt auch bei der Vertragserstellung und bietet grundlegende rechtliche und finanzielle Beratung an.

Was ist der Maklerauftrag?

In einem Maklerauftrag vereinbaren ein Immobilienbesitzer und ein Makler die Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Der Vertrag klärt die jeweiligen Rechte und Pflichten im Vermittlungsprozess. Der Makler verpflichtet sich, seine beruflichen Fähigkeiten zur Identifikation potenzieller Käufer oder Mieter, zur Durchführung von Marketingaktionen, zur Planung von Besichtigungsterminen und zur Führung von Verhandlungen einzubringen.

Welche Qualifikationen sollte ein Immobilienmakler besitzen?

Um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein, ist es wichtig, über geeignete Qualifikationen im Immobilienbereich zu verfügen. Dies schliesst eine spezifische Ausbildung und ständige Weiterbildung ein. Eine Mitgliedschaft in einem Berufsverband spricht für die Glaubwürdigkeit und Kompetenz des Maklers. Ausserdem sind aussergewöhnliche Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten entscheidend für die Zusammenarbeit mit Käufern, Verkäufern und Branchenexperten.

Ist es wichtig für Immobilienmakler sich in der Region auszukennen?

Makler, die in bestimmten Regionen arbeiten, sollten ein tiefgehendes Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt mitbringen. Diese Ortskenntnis ist entscheidend, um den Markt genau zu analysieren, passende Preisvorschläge zu machen und zielgerichtet Interessenten anzusprechen. Solche Makler können zudem wertvolle Informationen über lokale Besonderheiten wie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bereitstellen, die für potenzielle Käufer von Interesse sind.

Arbeiten Immobilienmakler auf Erfolgsbasis?

In der Immobilienbranche bevorzugen versierte Makler, die eine angemessene Ausbildung haben, eine erfolgsbasierte Bezahlung. Dies bedeutet, dass sie eine Provision nur nach erfolgreichem Verkauf oder Vermietung erhalten. Es ist wichtig, dass die Höhe dieser Provision im Vertrag angegeben wird. Makler, die im Voraus bezahlt werden möchten, sind in der Regel als weniger seriös anzusehen.

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