CHAMPEL - ATTIQUE D'EXCEPTION RÉNOVÉ,Eichenbürger - Aussergewöhnliche moderne VillaErrichtet im Jahr 2017 mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung, profitiert diese moderne Villa von aussergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer grossen Fensterfronten, die sich auf die Terrasse und den landschaftsgestalteten Garten öffnen, und bietet so eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Aussen.Das Erdgeschoss bietet etwa 180 m² Wohnfläche mit einem grossen Wohnzimmer und einem Esszimmer, ideal für Empfänge oder das Familienleben. Die moderne und funktionale Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über zahlreiche Stauräume und Arbeitsplatten. Ein unabhängiges Büro oder Studio von 50 m² komplettiert dieses Geschoss, ideal für Home-Office oder um Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Im Obergeschoss garantieren drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Komfort und Intimität. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon aus, der einen intimen Raum zum Entspannen bietet.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch einen englischen Patio natürliche Beleuchtung erhalten, sowie ein mehrzweckiger Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer dienen kann. Eine Waschküche und zwei Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Ausserhalb verfügt die Villa über einen perfekt in den Garten integrierten Überlaufpool, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Die Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und verbindet Ruhe mit Nähe zu den Annehmlichkeiten. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne, qualitativ hochwertige Residenz zu erwerben, die ideal für ein komfortables Familienleben geeignet ist.,Einzigartiges Charmehaus in einer gesuchten WohngegendAuf einem 205 m² grossen Grundstück gelegen, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf sucht.Die Hauptebene konzentriert sich auf ein schönes, hochgelegenes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.Das Haus bietet derzeit:? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,? einen vielseitigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer und Stauraum, das heute als zweites voll ausbaufähiges Zimmer des Objekts dient.Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschliesslich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenvoranschlä sind verfügbar.Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnräume und eine angenehme Aussenterrasse bietet, was ein städtischeres und pflegeleichteres Leben ermöglicht.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein unkonventionelles, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.,Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels MalagnouVier prächtige Wohnungen befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem aussergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur.Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die gleichzeitig warm und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Aussenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss in einer Minute erreichbar, während die grossen Verkehrsrouten es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Tag der offenen Tür Mittwoch, 20. Mai, von 16 bis 19 Uhrund Samstag, 23. Mai 2026, von 10 bis 13 Uhr Showroom: Genfer AgenturBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Genf,Villa von Prestige im Herzen des sehr gesuchten Viertels MalagnouVier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gesuchten Viertels Malagnou, ist die Residenz Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung angelegt, in einem exklusiven Rahmen in Harmonie mit der Natur. Die Residenz ist darauf ausgelegt, die höchsten Anforderungen zu erfüllen und bietet Innenräume nach Ihrem Bild, die gleichzeitig warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Sie verfügen alle über einen privaten Garten, mit allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss in einer Minute erreichbar, während die grossen Verkehrsadern es ermöglichen, leicht zu erreichen.,Aussergewöhnliches Anwesen im Herzen einer erhaltenen UmgebungEXKLUSIVITÄTIdeal gelegen in der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries, erhebt sich dieses prächtige Herrenhaus auf einem wunderschönen Landschaftsgelände von über 4'800 m². Es bietet absolute Privatsphäre und eine selten zu findende Raffinesse und zählt zu den schönsten Wohnsitzen, die derzeit auf dem Genfer Markt verfügbar sind.Es zeichnet sich durch seine grosszügigen Räume und die Qualität seiner Ausführung aus und verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer. Die Empfangsräume umfassen ein spektakuläres Dreifach-Wohnzimmer in Enfilade sowie einen beeindruckenden Empfangsbereich unter Glasdach, ideal für elegante und komfortable Empfänge.Die Aussenanlagen sind ebenso bemerkenswert. Das Anwesen verfügt über ein beheiztes Schwimmbad, zwei voll ausgestattete Poolhäuser, eine unabhängige Nebenwohnung, die Gäste oder Personal aufnehmen kann, sowie einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Ziergarten. Das Ensemble bietet einen aussergewöhnlichen Rahmen der Ruhe und Serenität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen dieser Güte in Genf zu erwerben, das den Charme der historischen Architektur mit den höchsten Standards des modernen Komforts verbindet.Preis und vollständige Unterlagen auf Anfrage., ist die Residenz Malagnou 166 in eine friedliche und baumreiche Umgebung eingebettet, in einer exklusiven Umgebung in Harmonie mit der Natur. Die Residenz ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen zu entsprechen und bietet Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Ausführungen aus, während die grossen Strassenachsen es ermöglichen, ist die Residenz Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, die höchsten Ansprüche zu erfüllen und bietet Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Auswahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, die zugleich warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil,Haus zur RenovierungIm Herzen des sehr gefragten Wohnviertels Malagnou befindet sich diese Villa aus den 50er Jahren auf einem bemerkenswerten, baumgesäumten Grundstück von über 2'600 m², das ein Leben abseits der Blickrichtung bietet. Mit etwa 240 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung und richtet sich an Käufer, die ein umfassendes Renovierungs- oder Neubauprojekt durchführen möchten.Das wunderschön gestaltete Grundstück mit Swimmingpool, Pool-Haus und Doppelgarage profitiert von verbleibenden Baurechten, was zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.,Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels MalagnouVier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem Ausnahmeprojekt, ist die Résidence Malagnou 166 in eine friedliche und baumreiche Umgebung integriert, in einem exklusiven Rahmen in Harmonie mit der Natur.Entworfen, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, die sowohl warmherzig als auch sophistisch ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, um den privilegierten Aussenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional.Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, während die grossen Verkehrsachsen es ermöglichen, leicht zu erreichen. Tag der offenen TürMittwoch, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur. Die Residenz ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen zu genügen und bietet Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung verbinden. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Auswahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus,Contemporänes Prestigevilla mit PoolSituée dans un environnement résidentiel très recherché de Chêne-Bougeries, diese contemporäne Prestigevilla, die 2012 nach Minergie-Standards gebaut wurde, bietet 460 m² Wohnfläche und fast 750 m² Nutzfläche auf einer baumgesäumten Parzelle von über 2'000 m².Das Haus bietet grosse, lichtdurchflutete Empfangsräume, darunter eine grosse Familienküche, ein gemütliches Esszimmer und ein Durchgangswohnzimmer, das auf die Terrassen, den Garten und den Pool öffnet. Die Organisation der Räume gewährleistet eine perfekte Flüssigkeit zwischen Innen- und Aussenräumen.Der Schlafbereich ist optimal aufgeteilt: • Erster Stock: fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern. • Oberer Stock: zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Teenager. • Keller: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, grosse Flächen für Freizeit und Wohlbefinden, ein Saunabereich mit Dusche, Waschküchen und Technikräume. Der landschaftsgestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, gewährleistet eine grosse Privatsphäre und beherbergt einen perfekt in die Gesamtanlage integrierten Pool. Ein Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Genf kombiniert diese seltene Immobilie Lage, Bauqualität und Funktionalität.,Malagnou166 | 4 contemporary residences in ConchesDedicated website: naef-malagnou166.chEntdecken Sie Malagnou 166, ein exklusives Projekt von vier Villen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chêne-Bougeries. Dieses Projekt im contemporary Design, entworfen vom Architekturbüro AD Concept 2.1 und gebaut von der Gruppe Grisoni, bietet Luxus und Lebenskunst.Wir laden Sie ein, die Résidence I zu entdecken:Über drei Ebenen verteilt, verfügt sie über alle notwendigen Ausstattungen, um den zukünftigen Bewohnern absoluten Komfort zu bieten und verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.Das Erdgeschoss bietet schöne Wohnbereiche, die auf eine Terrasse mit Garten führen.Sie profitiert auch von einem vollständig ausgebauten Souterrain, das durch einen englischen Innenhof mit Zugang nach draussen hell und freundlich ist.Zusätzliche Ausstattungsoptionen sind nach Wahl des Käufers verfügbar, wie ein privater Pool.,Contemporänes Villen-Exception in Chêne-Bougeries_Die Eleganz einer hochwertigen Villa, mit der Energie von morgen.Située dans un quartier résidentiel privilégié de Chêne-Bougeries, diese contemporäne Villa von 231 m² Nutzfläche bietet ein helles und grünes Wohnambiente vor den Toren von Genf. Dank ihrer grossen Fensterfronten und der Südausrichtung öffnet sich das Haus auf einen baumgesäumten Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für Entspannung, während es von den Balkonen aus einen schönen Blick auf den Salève bietet.Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa einen hellen Wohnbereich mit Esszimmer und einer hochwertigen, anpassbaren Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 26 m² mit Ankleide und Badezimmer. Der Keller ist vollständig anpassbar (Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Wellnessbereich) und integriert auch eine Waschküche und einen Weinkeller. Mit der Spitze der Technologie ausgestattet, ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen und dem intelligenten Homsphere-System für eine optimale Energieverwaltung ausgestattet. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und der Grünen Route befindet.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Gesuchte und friedliche Lage in der bevorzugten Gemeinde Chêne-Bougeries • Prächtige contemporäne Villa von 231 m² Nutzfläche, die von Licht durchflutet ist (Südausrichtung) • Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 26 m² mit Ankleide • Hochwertige, anpassbare Küche, die zum Wohnbereich und zum Garten offen ist • Prächtiger baumgesäumter Garten und grosszügige, überdachte Terrasse, geschützt vor Blicken • Vollständig anpassbarer Keller (ideal für Heimkino, Fitness oder Büro) • Intelligentes und umweltfreundliches Haus dank Photovoltaikpaneelen und Homsphere-Technologie • Unmittelbare Nähe zum Genfer Zentrum, zu Geschäften, Schulen und der Grünen Route • Zwei Parkplätze inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!,Maison atypique pleine de charme à Chêne-BougeriesNichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.,Moderne Villa mit PoolSie liegt in einem Wohnviertel der Gemeinde Chêne-Bougeries, diese angenehme moderne Villa in perfektem Zustand, mit einer Nutzfläche von 160m2, ist auf 2 Etagen verteilt und wird durch einen Keller ergänzt.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Aussen finden Sie einen umzäunten Garten mit einem beheizten Pool.Eine Garage für 2 Autos sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses Anwesen.Die Villa ist wie folgt eingerichtet:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein Gäste-WC- Eine voll ausgestattete offene Küche- Ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Obergeschoss:- Ein Suite mit Dusche/WC und Balkon- 2 Schlafzimmer, die eine Terrasse teilen- Ein Badezimmer/WC- Flure mit SchränkenKeller:- Ein Waschraum- Ein Technikraum- Ein grosser MehrzweckraumAussenbereiche:- Ein beheizter Pool mit Gegenstrom (2023)- Eine Garage für 1 oder 2 Fahrzeuge- Möglichkeit, 4 Autos vor dem Haus zu parkenAusstattung:- Fussbodenheizung/ Wärmepumpe- SolarmoduleHöhepunkte:- Jüngste Bauweise- Energieeffizienz (HPE)- Nähe zu den Annehmlichkeiten- Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln,Einzelvilla mit grossem Potenzial ? Chêne-BougeriesIm Herzen des Wohnviertels Malagnou befindet sich diese 50er-Jahre-Villa auf einer wunderschönen Parzelle von über 2'600 m², die Ruhe, Grünflächen und Intimität bietet.Mit 240 m² Wohnfläche bietet das Haus schöne Räume und eine modulare Einrichtung. Der flache, piscinable Terrain beherbergt bereits ein Schwimmbad, ein Pool-Haus und eine Doppelgarage. Die noch verfügbaren Baurechte ermöglichen die Planung einer Erweiterung oder einer umfassenden Transformation.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein massgeschneidertes Wohnprojekt in einem der gefragtesten Stadtteile von Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, steht unser Team Ihnen telefonisch unter 022 700 52 00 oder per E-Mail: [email protected] zur Verfügung.,Town HouseTownhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.,Aussergewöhnliche moderne Villa im Herzen von Chêne-BougeriesInmitten des begehrten Wohngebiets von Chêne-Bougeries, am Ende einer privaten Sackgasse, bietet diese elegante moderne Villa einen privilegierten Lebensstil, der Privatsphäre, Ruhe und modernen Komfort kombiniert. Auf einem wunderschön angelegten 1.250 qm grossen Grundstück verfügt das Anwesen über mehr als 550 qm Nutzfläche, mit grosszügigen Räumen, reichlich Tageslicht und grossen Öffnungen zum Aussenbereich. Ideal gelegen in der Nähe der Moser-Schule, der International School of Geneva (La Grande Boissière-Campus), öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, ist dieses aussergewöhnliche Zuhause ideal für das Familienleben geeignet. Der Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauspeicher, ein Gäste-WC und einen geräumigen 115 qm grossen Empfangsbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche umfasst, die auf die Terrasse und den Garten öffnet. Der obere Stock verfügt über eine grosse Haupt-Suite mit Ankleidezimmer, en-suite-Badezimmer und privatem Terrassenzugang, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und en-suite-Badezimmern. Der voll ausgestattete Untergeschoss bietet einen vielseitigen Familienbereich, ideal für ein Spielzimmer, ein Heimkino oder einen Fitnessraum, zusammen mit zwei Schlafzimmern, einem mit en-suite-Badezimmer, einer Dusche, einer Wäscherei und technischen Räumen. Ein unabhängiger Anbau mit en-suite-Badezimmer bietet zusätzliche Unterkünfte oder Büroraum. Ausserhalb erstreckt sich eine grosse Terrasse in einen landschaftlich gestalteten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Sauna. Ein gepflasterter Innenhof mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und einer Doppelgarage komplettieren dieses herausragende Anwesen., öffentlicher Verkehrsmittel und nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, ist dieses aussergewöhnliche Zuhause ideal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauspeicher, ein Gäste-WC und ein geräumiger 115 qm grosser Empfangsbereich, die auf die Terrasse und den Garten öffnet. Im Obergeschoss befindet sich eine grosse Haupt-Suite mit Ankleidezimmer, en-suite-Badezimmer und privatem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Einbauspeicher und en-suite-Badezimmern. Im voll ausgestatteten Untergeschoss bietet ein vielseitiger Familienbereich idealen Raum für ein Spielzimmer, ein Heimkino oder einen Fitnessbereich, einer Wäscherei und technischen Räumen. Ein unabhängiges Anbau mit en-suite-Badezimmer bietet zusätzliche Unterkünfte oder Büroraum. Ausserhalb erstreckt sich eine grosse Terrasse in einen landschaftlich gestalteten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Sauna. Ein gepflasterter Innenhof mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses herausragende Anwesen.,Malagnou166 | 4 moderne Villen in ConchesDedizierte Website: naef-malagnou166.chEntdecken Sie Malagnou 166, die Résidence IV zu entdecken:Über drei Ebenen verteilt, um den zukünftigen Bewohnern absoluten Komfort zu bieten, und verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 im UntergeschossDas Erdgeschoss bietet grosszügige Wohnbereiche, die auf eine schöne Terrasse mit Pool und einem grossen Garten führen.Sie profitiert auch von einem vollständig ausgebauten Keller, der durch einen englischen Innenhof mit Zugang nach draussen und einem Wellness-Bereich mit Fitnessraum hell und freundlich ist.Zusätzliche Ausstattungsoptionen sind nach Wahl des Käufers verfügbar, um die Ausstattung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer anzupassen, insbesondere durch die Hinzufügung eines privaten Pools oder Optionen im Wellness-Bereich.