Sicherer Sachwert: Sanierte Renditeliegenschaft mit 9 Einheiten in Luzern. Ihre wertstabile Kapitalanlage in der Stadt Luzern. Suchen Sie eine solide Investition mit stabilen Cashflow? Dieses freistehende Mehrfamilienhaus im Stadtteil Littau bietet die perfekte Gelegenheit für Privatinvestoren. Dank des hervorragenden Sanierungszustands und der Vollvermietung geniessen Sie hier eine stressfreie Bewirtschaftung ab dem ersten Tag. Warum dieses Objekt ideal für Sie als Privatinvestor ist: kein Sanierungsstau. Die Liegenschaft (Massivbau) befindet sich in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand. Optimale Vermietbarkeit: 9 gefragte Kleinwohnungen – die ideale Wohnungsgrösse für den städtischen Mietmarkt. Hoher Komfort für Mieter: Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Stabile Einnahmen: Netto-Mietzinseinnahmen von CHF 142'056.– p.a. bei einer attraktiven Bruttorendite von 3.8 %. Infrastruktur: Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung und 4 praktische Aussenparkplätze. Potenzial: Ein freistehendes Gebäude mit 1'910 m³ Volumen auf solidem Fundament. Lage: Die Lage in Littau verbindet städtische Nähe mit guter Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den ÖV macht das Objekt für Singles und Pendler äusserst attraktiv. Der Verkaufspreis: CHF 3'730'000.–