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8.5 Rooms House
in 8757 Glarus Nord
3 MonateTo Buy
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Sale PricePrice on request
Living Area375 m²
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Overview
Address
8757 Glarus Nord
Living Area
375 m²
Number of Rooms
8.5
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Features
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In ruhiger, naturnaher Lage von Filzbach präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als Kombination aus historischem Charme, moderner Wohnqualität und aussergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 als Seidenfabrik erbaut und in den letzten Jahren mit viel Gespür weiterentwickelt. Heute vereint es eindrücklich den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten.
? Architektur & Wohngefühl
Das Herzstück bildet die grosszügige Loftwohnung mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Cheminées und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 34 m²).
Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit viel Licht und hochwertigen Materialien, schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Auch die Dachwohnung überzeugt durch charmante Schrägen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
?? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Perspektiven:
Grosszügiges Eigenheim
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Mehrgenerationenhaus
Renditeobjekt mit mehreren Einheiten
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Alle Einheiten sind unabhängig nutzbar, mit separater Infrastruktur – ideal für flexible Nutzung und stabile Einnahmen.
???? Bestehendes Retreat- & Betriebskonzept (optional)
Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Infrastruktur:
Bewilligung für Beherbergung inkl. Verpflegung (ohne Alkohol)
Brandschutzbewilligung für bis ca. 20 Personen
Schlafmöglichkeiten für ca. 12–18 Personen
4 Badezimmer / 5 Duschen
Voll ausgestattete Küche für Gruppen
Weitere Privatzimmer mit Seeblick im Sportzentrum Kerenzerberg sind nur 3 Gehminuten entfernt.
?? Raumangebot & Infrastruktur
Loftwohnung mit Terrasse & zwei Cheminées
Dachwohnung mit flexibler Nutzung
1-Zimmerwohnung mit Wintergarten (vermietet)
Grosse Garage / Werkstatt mit Ausbaupotenzial
Grosszügiger Estrich und viel Stauraum
Garten, Balkon und Aussenflächen
?? Parkierung
10 Aussenparkplätze (davon 2 vermietet)
1 Carport
?? Technik
Ölheizung erneuert (2025)
Zwei Boiler
Separate Infrastruktur
Laufend gepflegt
?? Lage
Filzbach (GL) bietet Ruhe, Natur und Weitblick – ideal für Wohnen, Rückzug oder vielseitige Nutzungskonzepte.
?? Fazit
Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus – sie vereint Lebensqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einem.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 als Seidenfabrik erbaut und in den letzten Jahren mit viel Gespür weiterentwickelt. Heute vereint es eindrücklich den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten.
? Architektur & Wohngefühl
Das Herzstück bildet die grosszügige Loftwohnung mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Cheminées und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 34 m²).
Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit viel Licht und hochwertigen Materialien, schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Auch die Dachwohnung überzeugt durch charmante Schrägen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
?? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Perspektiven:
Grosszügiges Eigenheim
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Mehrgenerationenhaus
Renditeobjekt mit mehreren Einheiten
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Alle Einheiten sind unabhängig nutzbar, mit separater Infrastruktur – ideal für flexible Nutzung und stabile Einnahmen.
???? Bestehendes Retreat- & Betriebskonzept (optional)
Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Infrastruktur:
Bewilligung für Beherbergung inkl. Verpflegung (ohne Alkohol)
Brandschutzbewilligung für bis ca. 20 Personen
Schlafmöglichkeiten für ca. 12–18 Personen
4 Badezimmer / 5 Duschen
Voll ausgestattete Küche für Gruppen
Weitere Privatzimmer mit Seeblick im Sportzentrum Kerenzerberg sind nur 3 Gehminuten entfernt.
?? Raumangebot & Infrastruktur
Loftwohnung mit Terrasse & zwei Cheminées
Dachwohnung mit flexibler Nutzung
1-Zimmerwohnung mit Wintergarten (vermietet)
Grosse Garage / Werkstatt mit Ausbaupotenzial
Grosszügiger Estrich und viel Stauraum
Garten, Balkon und Aussenflächen
?? Parkierung
10 Aussenparkplätze (davon 2 vermietet)
1 Carport
?? Technik
Ölheizung erneuert (2025)
Zwei Boiler
Separate Infrastruktur
Laufend gepflegt
?? Lage
Filzbach (GL) bietet Ruhe, Natur und Weitblick – ideal für Wohnen, Rückzug oder vielseitige Nutzungskonzepte.
?? Fazit
Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus – sie vereint Lebensqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einem.
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