Zentral und dennoch ruhig - direkt neben Schule Kindergarten: Diese gepflegte, 2024 teilrenovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift bietet viel Licht, Weitsicht und einen familienfreundlichen Grundriss in Bern-Bümpliz.Wohnung GrundrissCa. 115 m² NettowohnflächeGrosser, heller Wohn- EssbereichBehagliches Cheminée zum Geniessen4.5 Zimmer, 2 BadezimmerPraktisches Reduit in der WohnungAussenbereichSonniger Panoramabalkon (ca. 9 m²) mit seitlicher Verglasung und angenehmer WeitsichtGebäude KomfortBaujahr 1984, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 EinheitenLift von der Tiefgarage bis ins WohngeschossBodenheizung; Wärmeerzeugung Gas / Ab 2027 wird an das Fernwärmenetz angeschlossen!Grosszügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss2 Waschräume zum Waschen und Trocknen, eigenes Reduit neben Waschraum für deine persönlichen WaschutensilienAllgemeiner HobbyraumTiefgarage im Haus (1 PP)Sanierungen 2024Ganze Wohnung neu gestrichenNeue Geräte in der KücheNeuer Laminat in den zwei KinderzimmernBalkon mit seitlicher VerglasungLage ErschliessungZentral und ruhig gelegen, Kinderfreundlichliche Lage, 90 Meter zum Kindergarten und SchulhausBahnhof Bern Bümpliz Süd ca. 243 m / 13 Min. bis zum Hauptbahnhof Bern alle 30 Min.Autobahnanschluss ca. 932 m; Flughafen Bern-Belp ca. 8.6 kmZahlen FaktenKaufpreis: CHF 880’000 inkl. einem TiefgaragenplatzNebenkosten: ca. CHF 581/MonatBezug: Per 1. April 2026, oder nach VereinbarungIdeal für Familien oder Paare, die eine sonnige, gut erschlossene Stadtwohnung mit Balkon, Cheminée und Tiefgarage in Bern suchen.