Accessible directement par ascenseur, cet appartement de standing est situé dans un quartier calme et résidentiel, en plein centre de Nyon. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du lac Léman.Il séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse qui entoure l'ensemble de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse offre un cadre de vie extérieur rare en milieu urbain. La moitié de la terrasse est couverte, l'autre reste ouverte, proposant ainsi des espaces variés selon les saisons et les envies. Deux espaces de rangement extérieurs fermés y sont également intégrés, idéaux pour le stockage saisonnier ou quotidien.La partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables, desservies par une seconde salle de bains. L'agencement est fluide et harmonieux, parfaitement pensé pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans une ambiance à la fois contemporaine et raffinée. Un système de rafraîchissement au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, y compris pendant les périodes de forte chaleur.Une cave, deux grands box fermés avec la possibilité d'y installer une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un local à vélos, viennent compléter ce bien rare sur le marché.À noter : une hypothèque existante à un taux très attractif pourrait être reprise, sous réserve d'acceptation par l'établissement financier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1260-25-8Directly accessible by elevator, this high-end apartment is located in a quiet, residential neighborhood in the very heart of Nyon. It enjoys an exceptional location, just steps from shops, public transport, schools, and Lake Geneva.It features a spacious and light-filled living area that opens onto a large terrace wrapping around the entire apartment. As a true extension of the indoor space, the terrace offers a rare outdoor living environment in an urban setting. Half of the terrace is covered while the other half remains open, creating versatile spaces to enjoy throughout the seasons. Two enclosed outdoor storage areas are also integrated, ideal for seasonal or everyday storage.The sleeping area includes a generous master suite with a private bathroom, as well as two additional comfortable bedrooms served by a second bathroom. The layout is fluid and harmonious, perfectly designed for a family or a couple seeking space and comfort.The entire property has been finished with quality materials, in a refined and contemporary style. A floor cooling system ensures optimal thermal comfort year-round, even during periods of intense heat.A cellar, two large enclosed garages with the option to install an electric vehicle charging station, as well as a bicycle storage room, complete this rare property on the market.Please note: an existing mortgage at a very attractive interest rate may be transferred, subject to approval by the financial institution.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/3/1260-25-8