Lot PPE bestehend aus 3 unabhängigen Studios oder Möglichkeit der Wiedervereinigung, um eine grosse Wohnung zu schaffen Gelegen am unteren Ende der Rue du Commerce, im Herzen der Station von Leysin, vereint dieses seltene Objekt eine privilegierte Lage, freie Sicht und einzigartiges Potenzial.
Bestehend aus 3 Studios mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 150 m2, bietet dieses PPE-Lot eine doppelte Gelegenheit :Ein Vermietungsinvestment mit hoher Rendite, dank vier unabhängiger Einheiten.Mögliche Wiedervereinigung, um eine grosse, helle und panoramische Wohnung zu schaffen.Da das Objekt vor der PPE freigestellt ist, wird keine Bebauung die Sicht auf die Alpen beeinträchtigen.Stärkenca. 150 m2 gewichtete Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Studios.Hohe Vermietungsrendite (CHF 3 000/Monat)Mögliche Wiedervereinigung (kostengeschätzt auf etwa CHF 170 000)Panoramablick und Helligkeit das ganze Jahr über.Abstellplatz für ein Auto inklusive.Unmittelbare Nähe zu Seilbahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und DienstleistungenZukünftiger Bahnhof in nur 100 m Entfernung, in Sichtweite 2033Wohngemeinschaft gut instand gehalten mit solidem Rücklagenfonds.Technische DatenBaujahr : 1953PPE : 21 EinheitenMiteigentumsanteil : 81/1000elMonatliche Kosten : CHF 750.-Rücklagenfonds per 31.12.23 : CHF 258'000.-Heizung : GasAbstellplatz : überdacht inklusiveEine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte !Ob Sie als Investor oder auf der Suche nach einer Haupt- oder Zweitwohnung sind, dieses PPE-Lot vereint alle Vorteile : sofortige Rendite, Ausbau-Potenzial, strategische Lage und aussergewöhnliche Aussicht. Heizung GasheizungVerteiler über Heizkörper Bemerkungen Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet allen Schweizer oder ausländischen Personen die Möglichkeit, Eigentümer einer Zweitwohnung in den Bergen zu werden.