Die moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, am Burghaldenweg 11 in Klingnau.Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss ist ideal für Singles/Paare, die eine praktische Wohnung mit eigenem Garten suchen.Die offene Küche verfügt über V-ZUG Geräte (Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfabzug) sowie eine Granitabdeckung.Das Badezimmer ist mit Plattenboden, Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattetDas Reduit mit Waschturm, direkt in der Wohnung, bietet zusätzlichen StauraumIm Korridor, in der Küche sowie im Wohn-/Schlafzimmer ist Parkettboden verlegtGedeckter Sitzplatz (10m2) Rasenfläche (ca. 50m2) zur alleinigen NutzungIn der ganzen Wohnung sind elektrische Lamellenstoren installiertZur Wohnung gehört ein Kellerabteil (8m2) mit StromanschlussBesucherparkplätze stehen zur VerfügungEin Einstellhallenplatz kann für CHF 35’000 dazugekauft werdenKlingnau ist eine charmante Kleinstadt im unteren Aaretal mit rund 3’700 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt nur 4km von der deutschen Grenze entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität, eine attraktive Steuerbelastung sowie eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.Die kurze Distanz zur Aare und zum Klingnauer Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Singles, Paare und Pendler. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereins- und Kulturleben mit zahlreichen Vereinen aus den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.