Mit oder ohni Löie - äs Grundstück mit riesigem Potenzial im Härze vom ÄmmitauÄ richtig grosse Bitz Land zum EntwickleDas "Löie-Areal" hat eine Grundfläche von 3'129 m². Nur ein kleiner Teil davon ist überbaut. Der Grossteil der Parzelle, konkret 2'690 m², dienen derzeit als Wiese und Parkplatz und warten geradezu darauf, künftig als Bauland genutzt zu werden. Erlaubt sind Wohn- und Gewerbebauten mit drei Vollgeschossen. Ohne die letzte Ecke auszureizen, kann eine Wohnfläche von insgesamt rund 2'200 m² realisiert werden. Dies entspricht über zwanzig 4.5-Zimmer-Wohnungen.D Gmeind Affoutere aus Verchöifer- u BegleiterinDas Löie Areal gehört der Einwohnergemeinde Affoltern im Emmental. Aufgrund seiner zentralen Lage und der Bedeutung für das Ortsbild wurde das Grundstück einer Zone mit Planungspflicht zugeordnet. Das bedeutet, dass die Ergebnisse des qualitätssichernden Verfahrens in einer Überbauungsordnung gesichert werden müssen. Als Verkäuferin hat die Gemeinde Affoltern jedoch grosses Interesse daran, dass Sie Ihr Bauprojekt schnell und unkompliziert umsetzen können. Erst mit dem Vorliegen der Baubewilligung kann der Verkauf schlussendlich abgeschlossen und die Schlusszahlung eingefordert werden.Ä Blick i LöieDie Frage, ob der "Löie" für einen Neubau weichen muss oder ob er in eine neue Überbauung integriert werden soll, muss die künftige Eigentümerschaft beantworten. Auch wenn das Gebäude bereits über sechzig Jahre alt ist, handelt es sich keineswegs um ein Abbruchobjekt. Ein Um- und Ausbau oder die Weiterführung der bisherigen Nutzung können durchaus sinnvolle Varianten sein.Im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem ein Restaurant betrieben. Ein Gewölbekeller mit Bar und ein Saal im Obergeschoss ergänzen diese Räumlichkeiten. Die Küche wurde 2021 umgebaut sowie modernisiert. Ergänzend dazu wurde im vergangenen Jahr im Untergeschoss der Lebensmittelraum sowie die Kühlzelle erneuert. Erwähnenswert ist zudem die Auffrischung der Gäste-Toiletten im 2017.Das Obergeschoss ist in eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie in sieben Hotelzimmer unterteilt. In der Wohnung, welche derzeit vermietet ist, wurde seit dem Baujahr nicht viel verändert. Die Hotelzimmer haben auf der Etage eine gemeinsame Dusche und WC-Anlage. Auch wenn sie nicht den höchsten Komfort bieten, können sie im heutigen Zustand durchaus weiterhin an Touristen oder auch an langfristige Mieter vermietet werden.Im Dachgeschoss finden Sie weitere sechs Hotel-Zimmer mit Etagen-Dusche und -WC.Ein grosser Parkplatz sowie drei Garagen sorgen für die im ländlichen Gebiet so wichtigen Parkmöglichkeiten.Äs rändiert ou ohni ä NöibouIm heutigen Zustand des bestehenden Gebäudes sehen wir ein Netto-Mietzinspotenzial von rund CHF 85'000 pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'500'000 beträgt die Brutto-Rendite solide 5.7 Prozent.Die Baulandreserve wird somit, um es in der Gastrosprache auszudrücken, als "Supplement" mitgeliefert.Dr Gwunger gweckt?Haben Sie Ideen für die Weiternutzung des "Löien" oder reizt es Sie, im Herzen des Emmentals einen Neubau zu erstellen? Zögern Sie nicht und fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen mit vielen zusätzlichen Informationen an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.,Ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen in LangenthalDas Einfamilienhaus an der Hofmattstrasse 7 in Langenthal überzeugt mit sechs grosszügigen Zimmern, zwei Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und direktem Gartenzugang. Die solide Bausubstanz von 1975 bietet der neuen Eigentümerschaft echtes Gestaltungspotential – ob offene Wohnküche, grosszügiges Entrée oder Homeoffice im Untergeschoss. Im gepflegten Quartier «Alte Mühle» am Dorfzentrumsrand sind Einkauf, Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar; das Naherholungsgebiet entlang der «Langete» sowie der Wildtierpark liegen gleich nebenan. Langenthal als lebendige Kleinstadt mit rund 16'000 Einwohnern, vollständiger Infrastruktur und guter Bahnanbindung an Bern, Basel und Zürich rundet das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für ruhiges, zentrumsnahes Wohnen mit grossem persönlichem Gestaltungsspielraum.Facts:- optimale Orientierung des Einfamilienhauses gegen Süden (Grundstücksfläche 407m2)- Nettowohnfläche 183.7m2: UG: 37.7, EG: 76.5, DG: 67.5 (+ Garage, 24.0)- gut proportionierte und vielseitig möblierbaren Räume mit viel Tageslicht- Entrée und vielen Einbauschränken und Lavabo. Das Entrée könnte mit dem daneben liegenden Bürozimmer kombiniert werden.- Wohnen/Essen mit Wintergarten offen gestaltet, 62.5m2 mit zwei grossen Glas-Faltschiebwänden zum Garten und zwei grossen Glas-Schiebewänden vom Wintergarten zum Wohnen/Essen- grosse, geschlossene Küche mit viel Stauraum aus dem Jahre 1999- kleines Bürozimmer im Erdgeschoss zum Arbeiten, basteln und werkeln- 4 Zimmer unter dem Dach mit Dachschräge und Einbauschränken. Die Wand zwischen den zwei kleineren Zimmern wurde abgebrochen.- 3 Nasszellen: im EG ein kleines Gäste-WC und im OG das Bad 1 mit Eckbadewanne und Lavabo und das Bad 2 mit grosser Dusche, Wc und Lavabo.- Gasheizung und Warmwasseraufbereitung über Gasheizung- Garage für ein Auto und Velos mit Zugang zum Haus und zum Garten- Hobbyraum im Untergeschoss- Aussensitzplatz mit vielen Sträuchern und Bäumen als Sichtschutz zu den Nachbarn und der Strasse.- grosser DachbodenBei Interesse zeigen wir Ihnen gerne unverbindlich das Objekt persönlich.Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, melden Sie sich bitte unter 062 922 25 20, bei Philipp Schärer, haldimann + schärer ag aus Aarwangen oder per Mail an [email protected] freuen uns, Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses zentrumsnahe und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential für eigene Wünsche vorstellen zu dürfen.Freundliche Grüsse Philipp Schärer,Charmantes Einfamilienhaus mit viel PrivatsphäreEntdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Reisiswil, das auf einem grosszügigen 1292 m² Grundstück inmitten grüner Felder und umgeben von Bäumen steht. Das 1963 erbaute und 2021 liebevoll renovierte Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 300 m² Wohnfläche und vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen mit angenehmer Deckenhöhe von 2.8 Metern • Wunderschöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft • Gemütlicher Kamin: Perfekt für entspannte Abende in der kälteren Jahreszeit • Balkon: Idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne • Garage und Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus • Gepflegter Garten: Mit grünem Rasen, Teich und Steinmauern - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage fernab von Strassenlärm und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein. Die ländliche Umgebung mit weiten grünen Feldern und der malerischen Bergkulisse im Hintergrund schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Ruhe sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar.Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der wunderschönen Aussicht und dem liebevoll gestalteten Garten macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.,Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in OeschenbachEntdecken Sie dieses wunderschöne 2-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 in der idyllischen Gemeinde Oeschenbach. Das liebevoll gepflegte Haus mit 161 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, interessanten 897 m² Grundstück bietet Ihnen ein heimeliges Wohngefühl.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügiger Wohnraum: 7 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie • Moderne Ergänzungen: 2 Solarpaneele auf dem Dach für zusätzliche Warmwasseraufbereitung • Praktische Ausstattung: Garage und Parkplätze für bequemes Wohnen • Herrlicher Garten: Eingezäunter Garten mit Gemüsebeeten, Blumen und gemütlichem Sitzbereich im Freien • Hundegehege: 2 verschieden grosse, amtlich bewilligte, 2 m hoch eingezäunte Gehege für Hundehaltung stehen bereit • Eigene Quelle mit Fassung im Haus und guter Trinkwasserqualität Zum Verkauf steht das charmante Einfamilienhaus "Heimeli 75" mit 7 Zimmern und 161 m2 Wohnfläche, gelegen in der malerischen Ortschaft Oeschenbach. Das zweigeschossige Haus, erbaut im Jahr 1925 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und der Liebe zum Detail.Das Grundstück umfasst 897 m2, bietet eine Terrasse, eine kleine, schmucke Laube und einen einladenden Garten - perfekt um gärtnerische Träume umzusetzen und gemütliche Sommerabende im Freien zu geniessen.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, im EG mit Dusche, im OG mit Badewanne. Die Zimmer sind heimelig mit Holztäfer verkleidet. Die vielen Fenster lassen durch ihre Ausrichtung den ganzen Tag Sonne herein und ermöglichen nach Südwest eine unverbaubare Sicht.Das Haus ist Ganzflächig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum.Eine Schülerbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit vielen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial in einer sehr schönen, ländlichen Gegend. Besichtigungen können jederzeit mit dem Eigentümer vereinbart werden.,Grosszügiges 5.5-Zimmer-Haus mit Weitblick, Garten und 3 Garagen in RohrbachAn ruhiger Lage in Rohrbach erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Haus mit 250 m² Wohnfläche, 4 Etagen, schöner Weitsicht, 30 m² Terrassenfläche, gepflegtem Garten und 3 Garagenplätzen.Willkommen in Rohrbach – in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage auf ideale Weise verbindet.Dieses im Jahr 1984 erbaute 5.5-Zimmer-Haus bietet mit rund 250 m² Wohnfläche und 310 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung über vier Etagen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.Die hellen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Grosszügige Fensterflächen und Dachfenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die schöne Aussichtslage mit Weitblick über Rohrbach bis hin zu den Alpen macht diese Immobilie zu einem Ort mit besonderer Wohnqualität.Auch der Aussenbereich überzeugt: Auf dem 604 m² grossen Grundstück geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Platz im Grünen. Die insgesamt 30 m² grosse Terrassenfläche lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein – ob bei einem sonnigen Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder ruhigen Stunden mit schönem Ausblick.Die Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Drei Garagenparkplätze runden das Angebot praktisch und komfortabel ab.Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Lage innerhalb von Rohrbach. Kindergarten und Primarschule befinden sich nur rund 360 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 427 Metern erreichbar. So wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen.Highlights: • 5.5 Zimmer • 250 m² Wohnfläche • 310 m² Nutzfläche • 604 m² Grundstücksfläche • 4 Etagen • Baujahr 1984 • 30 m² Terrassenfläche • Schöne Weitsicht • Gepflegter Gartenbereich • 3 Garagenparkplätze Dieses Haus ist ideal für alle, die ein grosszügiges Zuhause mit Aussicht, Charme und viel Potenzial in attraktiver Lage suchen.Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.,10.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ruhe, Natur unverbaubare WeitsichtAn erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage in Gondiswil präsentiert sich dieses grosszügige 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Familien- und Naturparadies. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die fantastische Weitsicht über die umliegende Landschaft schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Die kinder- und familienfreundliche Umgebung rundet dieses besondere Angebot ideal ab.Ein Teil des Hauses wird aktuell erfolgreich alsAirbnb genutzt und bietet damit auch spannende Möglichkeiten für eine Kombination aus Eigennutzung und Zusatzeinnahmen.RaumaufteilungUntergeschoss • Grosse Waschküche und Heizungsraum • Badezimmer mit Dusche • Lagerraum • Zwei grosszügige Schlafzimmer (eines davon mit sehr grosszügigen 27.6 m²) • Direkter Zugang zum Garten sowie zum gedeckten Sitzplatz Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Zwei Schlafzimmer • Grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne • Grosse, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel • Angrenzender Essbereich • Direkter Zugang zur sonnigen, grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC Obergeschoss • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, beide mit Badewanne • Von drei Schlafzimmern direkter Zugang zum grosszügigen Balkon • Auch hier: traumhafte Weitsicht in die Natur Aussenbereich amp; Parkierung • Grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Grünfläche • Bis zu 5 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Zustand amp; Technik • Grosse Sanierung zwischen 2009 und 2011: Erneuerung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster • 2010 Anbau der Küche (ehemals Carport) • Fassade zusätzlich isoliert • Neugestaltung der Terrassen und des Umschwungs • Aktuell Öl-Heizung, Anschluss an Fernwärme ab diesem Jahr möglich (Versorgung über lokale Käserei) • Liegenschaft in gutem, laufend gepflegtem Zustand • Punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll Dieses Haus bietet aussergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Lage inmitten der Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen amp; Vermieten unter einem Dach.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!,Berner Landhaus mit ca. 750 m² Baulandreserve (W3): Zweifamilienhaus an ruhiger Lage mit vielseitigem PotenzialWillkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen? Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus im Landhausstil von 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Gestaltungs- und Ausbauvielfalt.Das grosszügige Grundstück eröffnet Potenzial für ein weiteres 3-geschossiges Wohnhaus gemäss dem örtlichen Baureglement - eine ideale Möglichkeit für Vermietung oder Verkauf. Die Immobilie ist im aktuellen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden.Für Interessenten, welche die Liegenschaft selber über einen längeren Zeitraum steuerlich optimiert ausbauen und gestalten möchten, bietet sie eine ideale Vorrausetzung.Der vorhandene Kleintierstall könnte eine schöne Feierabendbeschäftigung für eine Hobbytierhaltung sein. Eine Garage und Unterstand sowie zwei Abstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. • geräumig: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Parterre mit Wohnküche bietet auf 65 m² Nettowohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die derzeit vermietete 3,5-Zimmerwohnung im 2. Stock, ebenfalls mit Wohnküche, umfasst 77,38 m² Nettowohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilie bietet zudem Potenzial als Mehrgenerationenhaus. • praktisch: Der grosszügige Keller, Vorkeller, Waschraum mit Fenstern und Estrich bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys. • wohlfühlen: Die Wandleisten im Landhausstil verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. • einladend: Die Veranda im Parterre und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Plätze zum Entspannen, für einen Apéro oder ein Essen mit Freunden. • gestalten: Die Immobilie ist in solidem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und das Badezimmer nach Ihrem Geschmack zu gestalten, um Ihre Wohnwünsche individuell zu erfüllen. • reichlich: Garage mit Carport und davor jeweils ein Abstellplatz bietet Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. • tierliebend: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren - hier fühlt sich jeder wohl und glücklich • vielversprechend: Das sonnige, ca. 750?m² grosse Bauland in ruhiger Wohnlage bietet Potenzial für ein zusätzliches dreigeschossiges Wohnhaus gemäss Baureglement. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche zu unterstützen!,Wohnen mit Perspektive: Berner Zweifamilienhaus mit optionaler Baulandreserve ca. 750 m² (W3)Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen? Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus im Landhausstil von 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Gestaltungs- und Ausbauvielfalt.Das grosszügige Grundstück eröffnet Potenzial für ein weiteres 3-geschossiges Wohnhaus gemäss dem örtlichen Baureglement - eine ideale Möglichkeit für Vermietung oder Verkauf. Die dafür vorgesehene Baulandreserve kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.Die Immobilie ist im aktuellen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden. Für Interessenten, die die Liegenschaft über einen längeren Zeitraum steuerlich optimiert ausbauen und gestalten möchten, bietet sie ideale Voraussetzungen.Der vorhandene Kleintierstall könnte eine schöne Feierabendbeschäftigung für eine Hobbytierhaltung sein. Eine Garage, ein Unterstand sowie zwei Abstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. • geräumig: Die 3,Charmante Liegenschaft mit 7 Wohnungen, 4 Pferdeboxen mit Auslauf, und luxuriösem Wellness-RefugiumEin einzigartiges Liebhaberobjekt voller Charme und KomfortDer KURMANNHOF ist ein wahres Schmuckstück für Kenner und Liebhaber. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt mit vielen besonderen Details angefangen bei der eigenen Wasserquelle, die das Grundstück von 2.494 m² bereichert. Die grosszügige Parzelle verfügt über eine idyllische Weide sowie einen gepflegten Auslauf für Pferde mit insgesamt vier Pferdeboxen. Die Immobilie umfasst zwei Hausteile mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen: Drei 4½-Zimmer-, drei 5½-Zimmer- und eine grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen reichen von 108 bis 213 m² insgesamt über 1.000 m² Nettowohnfläche. Im Untergeschoss bietet die geräumige Einstellhalle Platz für 17 Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein rund 60 m² grosser Fitnessraum mit modernster Sauna-Anlage, ein hauseigenes Kino und eine stilvolle Bar Luxus pur für alle Bewohner des Kurmannhofs.Das nachhaltige Heizsystem basiert auf einer Erdsonden-Wärmepumpe mit wohliger Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus: Whirlpool-Badewannen, eigene Waschtürme in jeder Einheit sowie zentrale Staubsaugeranlagen gehören hier zur Standardeinrichtung. In den Wohnräumen sorgen edle Landhausdielen-Parkettböden für eine warme Atmosphäre, während in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad moderne Feinsteinzeugplatten verlegt sind. Ein gemütlicher Schwedenofen (Pellet) rundet das Ambiente ab.Die solide Bauweise aus Beton und Kalksandstein sowie die kompakte Fassadendämmung mit hinterlüfteter Holzfassade garantieren Langlebigkeit und beste Energiewerte.Das ist nur ein Vorgeschmack auf das, was dieser besondere Kurmannhof zu bieten hat. Wenn Sie ländlich und doch luxuriös wohnen möchten mit zufriedenen Mietern, die die Betriebskosten mittragen sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft begeistern!,Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil - mit Gewerbefläche und EntwicklungspotenzialMehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil - mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K). Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung.Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte. Objektübersicht • Zentrale Lage in der Kernzone (K) • Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche • 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m² • Garage vorhanden • Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial • Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur Bebaubarkeit amp; Entwicklung Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung.Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte. Standortqualität Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen.Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.,Traumhafte Wohnlage mit Einliegerwohnung | Baubewilligung vorhandenhausconcept plant und baut Ihr Traumhaus an exklusiver und idyllischer Lage. Eine Idee aus unseren 10 Basisconcepten haben wir weiterentwickelt und kalkuliert:Das Moderne mit 5.5 Zimmern oder als Option mit Einliegerwohnung, grosser Terrasse und Doppelgarage inkl. Land- und Nebenkosten (Gebühren, Hausanschlussleitungen, Umgebungsarbeiten, usw.) ab CHF 1'490'000.00.Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Bebauungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.WIR BAUEN IHR EINFAMILIENHAUS. ALS WÄR’S UNSER EIGENES.,Einfamilienhaus an erhöhter, sonniger LageEinfamilienhaus in erhöhter, sehr sonniger Hanglage Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine erhöhte Lage mit unverbaubarem Ausblick in die schöne Oberaargauer Hügellandschaft. Die ganztägige Besonnung und die ruhige Umgebung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.Das Haus ist ideal für Familien und bietet ein kinderfreundliches Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken.Das Besondere:· Drei grosszügige Terrassen mit unterschiedlichen Sonnenlagen· Cheminée für gemütliche Stunden· Grosse Garage mit viel Stauraum, Waschtrog an AussenwandHier geniessen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Weitsicht schätzen.,Die vier Elemente vereint auf einer ParzelleHerzlich willkommen an einem Ort, an dem Grosszügigkeit, Freiheit und Familienleben neu definiert werden. Dieses aussergewöhnliche Zuhause am idyllischen Rand von Huttwil ist wie geschaffen für Grossfamilien – und für alle, die Raum nicht nur sehen, sondern fühlen möchten.Schon der einladende Eingangsbereich lässt erahnen, was Sie erwartet: viel Platz, klare Strukturen und unzählige Möglichkeiten. Ein Zimmer mit eigener Nasszelle auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Teenagerreich, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräume sowie einen beeindruckend grossen Hobbyraum, der aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Im ersten Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses. Hier treffen eine praktische Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein heller Essbereich und ein gemütlicher Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten aufeinander. Ein Ort, an dem gelacht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein wahres Gartenparadies: Über 1’000 m² pure Erholung, ein beheizbarer Pool für heisse Sommertage, eine weitläufige Terrasse für Sonnenstunden und genügend Platz für Natur, Tiere und Ruhe – sogar mit eigenem Waldanteil.Das obere Geschoss empfängt Sie mit mehreren Schlafräumen, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Büro. Selbstverständlich steht Ihnen auf jeder Etage eine vollwertige Nasszelle zur Verfügung, denn Komfort wird hier grossgeschrieben.Dieses Familienanwesen verbindet Weitblick mit moderner Technik und Grosszügigkeit mit Nachhaltigkeit – ein echtes Zuhause mit Seltenheitswert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen „Mehr Leistung“:+ Enormes Raumvolumen und maximale Gestaltungsfreiheit+ Sonniger Garten mit Pool, Platz für Kleintierhaltung und eigenem Waldanteil+ Moderne Wärmepumpe und Entkalkungsanlage+ Grosse Solaranlage – Stromkosten sparen leicht gemacht+ GlasfaseranschlussFür Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung.Sind Sie bereit, dieses aussergewöhnliche Familienparadies zu entdecken? Gerne zeigen wir Ihnen diesen Rohdiamanten persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.),Bijoux mit GartenparadiesAm Sagiacher in St. Urban erwartet Sie dieses grosszügige6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, vielPlatz, sonnigem Garten, moderner Haustechnik und unverbaubarerAussicht.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mitCheminée und Salon das Herzstück des Hauses und schafft eineeinladende Atmosphäre für den Alltag. Ergänzt wird dasRaumangebot durch mehrere Schlafzimmer, eine Galerie, praktischeNebenräume mit viel Stauraum. Der vielseitig nutzbareDisponibelraum mit separatem Zugang im Untergeschoss eignetsich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder einer Praxis.Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch ihre solide Bauweise,eine laufend erneuerte Gebäudehülle sowie zahlreicheInvestitionen, welche zeitgemässen Wohnkomfort und attraktiveEnergiewerte garantieren. • Wohn- und Essbereich mit dekorativem Cheminée und Salon • Grosszügige Zimmer zur vielseitigen Nutzung • Disponibelraum mit separatem Eingang im UG • Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik • Einzelgarage, Carport und Aussenparkplätze für bis zu 4 Autos • Gepflegter Garten mit Sitzplatz, schöner Bepflanzung und Blickins Grüne Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin undentdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondereZuhause bietet.,Projektliegenschaft mit >300 m2 Wohnfläche, Werkstatt LadenlokalAn der Dorfstrasse 7 in Pfaffnau wartet ein freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf neue Eigentümer. Dieses einzigartige Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights: • Zentrale Lage: Optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Grosszügiges Volumen und Wohnfläche: Viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnkonzepte • Ausbaupotenzial: Potentielle Wohnfläche von bis zu 325 m², wenn Estrich und bestehende Gewerberäume zu Wohnraum umgebaut werden • Gestaltungsspielraum: Platz für eigene Ideen, Umbauten und individuelle Ausbauprojekte • Hohe Wohnräume im Erdgeschoss: Helle, luftige Räume mit offenem Wohngefühl • Idyllischer Gartenbereich: Mit Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und dekorativem Teich - ideal für Erholung und Freizeit • Komfortables Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und 4-5 Aussenparkplätze Diese Kombination macht das Haus zu einem besonderen Zuhause mit grossem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.,Wohn- und Geschäftsliegenschaft im StadtkernDie Liegenschaft an der Marktgasse in Huttwil liegt zentral mit guter Infrastruktur und öffentlichen Parkplätzen. Mit Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude mit Betondecken, Fussbodenheizung (Fernwärme) und Lift. Im Untergeschoss: Technik, Lagerräume und zwei Gewölbekeller, ideal für Events.EG und 1. OG: Ladenflächen. 2. OG: grosse 4.5-Zimmer-Wohnung (280 m²) mit grosser Dachterrasse sorgt für Erholung und Privatsphäre, plus Studiowohnung (46 m²). 3. OG und Dachgeschoss: Lagerräume mit Ausbaupotenzial.Nach Brand 1982 neu aufgebaut, Grundstück 530 m².Flächen:oLaden: 480 m²oGewerbe: 198 m²oWohnung: 280 m²oStudio: 46 m²oGewölbekeller: 117 m²oNebenflächen: 165 m²oNutzfläche total: ca. 1'225 m²Die Liegenschaft bietet zudem ein interessantes Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.,Spannendes Projekt aus Mehrfamilienhaus und grossem Gartenanteil als BaulandreserveIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Huttwil steht dieses gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und laufend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 460m² insgesamt 19 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst drei geräumige 5.5 Zimmerwohnungen sowie eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Das Haus ist aktuell voll vermietet und generiert mit einer Bruttorendite von über 4 % stabile Mieteinnahmen, was es zu einer sicheren Anlageform macht.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und einen Garten mit viel Privatsphäre.Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1'698m² bietet jedoch weit mehr als nur den Bestand. Dank der weitläufigen Gartenanlage und der sonnigen Lage besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits konkrete Projektpläne für einen Neubau vorhanden sind, was die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Ob Sie den Bestand als Renditeobjekt halten oder das Baulandpotenzial ausschöpfen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erdgeschoss: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 1. OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2 • 2.OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 115m2 • Dachgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit 53m2 • Stabiles Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von über 4% • Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet • Grosszügiges Grundstück (1'698m²) mit Baulandreserve • Projektpläne für einen Neubau sind bereits vorhanden • Charaktervolles Gebäude von 1911, laufend renoviert • Grosser Garten • 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze vorhanden Wichtiger Hinweis:Die bestehende Hypothek bei derClientis Bank Oberaargau ist im Rahmender Transaktion zu übernehmen. DerZinssatz ist sehr attraktiv.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.,Viel Platz für Ideen: Liegenschaft mit Land für Werkstatt TierhaltunDiese besondere Liegenschaft bietet ein aussergewöhnlich grosszügiges Einfamilienhaus auf einer grossen Landparzelle und eignet sich ideal für Tierhaltung, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Vielseitigkeit legen.Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihre grosszügigen Flächen, viel Licht und den unverwechselbaren Charme dieser Immobilie. Eine stilvolle Raclette-Stube lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der grosse, schön angelegte Sitzplatz den Wohnraum harmonisch nach aussen erweitert.Ein weiteres Highlight ist die grosse Garage mit drei Garagentoren, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder anspruchsvolle Hobbyprojekte bietet. Zusätzlich steht eine grosszügige obere Etage als Lager- oder weitere Werkstattfläche zur Verfügung. Die eigene Wasserquelle unterstreicht den besonderen Wert dieser Liegenschaft.Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Photovoltaikanlage mit 24 kWh, die nachhaltige Energiegewinnung mit modernem Wohnkomfort verbindet.Eine Liegenschaft