Superbe duplex lumineux à Rances !À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cet élégant duplex de 93 m² habitables (123 m² utiles) saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.? Un cadre de vie idéal dans une petite PPE de 7 logements, avec une entrée séparée pour seulement 3 appartements, offrant ainsi tranquillité et intimité.Composition du bien :? Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec armoires murales intégréesCuisine ouverte et moderne, équipée d'un frigo américainBelle pièce de vie lumineuseWC séparé? 1er étage :2 grandes chambres confortablesSalle de bainBuanderie privative? 2e étage :Grande pièce de 20 m², actuellement aménagée en dressing entièrement meubléGrenier offrant un espace de rangement supplémentairePièce ouverte sur l'escalier, idéale pour un bureau ou un coin lectureExtérieurs Atouts supplémentaires :? Jardin commun avec terrasse et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours ? Garage et place de parc en sus (CHF 45'000.-) ? Cave privative pour un maximum de rangementPourquoi choisir Rances ?Situé à seulement 5 min des axes autoroutiers, le charmant village de Rances vous offre un cadre de vie verdoyant, tout en restant à 15 min d'Yverdon et 30 min de Lausanne et Neuchâtel.? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.