Objektbeschreibung

An begehrter, ruhiger und äusserst familienfreundlicher Lage in Andwil SG erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. Es vereint grosszügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot für Hobbys, Familie und Freizeit. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet - ideal für Familien, Paare oder all jene, die Raum für kreative Projekte und Entfaltung suchen.

**Ihre Highlights:**

Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie: Die hellen und durchdacht aufgeteilten Räume schaffen sofort eine einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der einladende Wohn- und Essbereich, wo ein knisterndes Cheminée an kühleren Tagen für eine behagliche, heimelige Stimmung sorgt.
Ihre private Garten-Oase: Der liebevoll begrünte Garten und der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise laden zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise der Liebsten ein. Zusätzliche Freiflächen und ein gemütlicher Balkon im Obergeschoss bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz.
Durchdachte Haustechnik & Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Heiztechnologie für dauerhaft tiefe Nebenkosten und ein rundum gutes Gefühl.

**Die durchdachte Raumaufteilung:
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**Untergeschoss (UG) - Raum für Funktionalität & Hobbys**

Einladende Diele und praktischer Kellerbereich
Direkt zugängliche Doppelgarage
Separater Wasch- und Technikraum
Vielseitig nutzbarer Hobbyraum

**Erdgeschoss (EG) - Das Zentrum des Familienlebens**

Freundliches Entrée mit integrierter Garderobe
Helles Zimmer - ideal nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Bibliothek
Separates Gäste-WC mit Dusche
Einladende Küche mit direktem Schritt nach draussen auf den gemütlichen Sitzplatz
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
Direkt davor: Der gedeckte Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise

**Obergeschoss (OG) - Die private Rückzugsebene**

Zentrale Diele
Drei helle, flexibel gestaltbare Schlaf- oder Kinderzimmer
Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem exklusiven Bad en Suite, stilvolles Familienbad auf derselben Etage

**Lage:**

Ruhig, sonnig und bestens angebunden
Das Haus befindet sich an einer sehr begehrten und ruhigen Wohnadresse in Andwil SG. Schulen, Kindergarten und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zu Gossau und St. Gallen - die Autobahn sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Andwil liegt durch die tolle Lage genau über der Nebelgrenze. Ebenfalls sehr nennenswert ist der tolle Veloweg, welcher von den Kindern aus Andwil und Arnegg zu den Schulhäusern Ebnet und Otmar führt, sicher und ohne Autoverkehr.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!