En exclusivité chez Groupe Bernard Nicod !

Belle opportunité d'investissement : immeuble de 3 logements avec grand jardin, idéalement situé à deux pas du centre-ville.

L'immeuble se compose de 3 appartements de 3,5 pièces, desservis par un magnifique escalier en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la propriété. Chaque logement bénéficie d'une cave, et les locataires ont accès à une buanderie commune équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Au sous-sol, un grand disponible, actuellement utilisé par un locataire, pourrait également être loué séparément afin d'optimiser le rendement.

Répartition des logements :

- Appartement du rez-de-chaussée : environ 59m2 actuellement loué, fonctionnel et bénéficiant d'un accès direct au jardin.

- Appartement du 1er étage : environ 65m2, libre de bail, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (salle de bains, sol du séjour et peintures). Il dispose de deux balcons orientés sud-ouest.

- Appartement de 3,5 pièces dans les combles : environ 63m2, fonctionnel et déjà loué.

Les façades de l'immeuble ont été rénovées en 1999.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable aux locataires.

Deux places de parc en enfilade complètent ce bien.

Informations techniques :

- Mise aux normes électriques à prévoir d'ici 2027.
- Système d'évacuation des eaux usées actuellement par fosse septique.

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation.

INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez