4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Hobbyraum, Waschküche und Doppelparkierung – PrivatverkaufObjektbeschreibung:An ruhiger Lage im beliebten Haggenquartier in St. Gallen verkaufen wir unsere gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Ausstattung sowie attraktive Neben- und Aussenflächen.Dank der Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne.Eckdaten:Wohnfläche: 118 m² (2. Obergeschoss)Balkon 1: 17.0 m² (L 8.95 m × B 1.9 m) – Zugang von Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, inkl. SichtschutzverglasungBalkon 2: 11.9 m² (L 8.5 m × B 1.4 m) – Zugang von Küche und Hauptschlafzimmer, inkl. SichtschutzverglasungHobbyraum: 14.0 m² (L 5.8 m × B 2.4 m) im Erdgeschoss mit zwei Eingängen normal oder Terrassentüre (Ideal als Atelier/Fitnessraum/Büro usw.)Waschküche: 9.2 m² im Erdgeschoss – Inkl. Waschmaschine, Trockner und WaschbeckenKeller: 3.0 m² (−1. Stockwerk)Tiefgaragenparkplatz: 11.4 m² (L 4.75 m × B 2.4 m)Aussenparkplatz: 12.5 m² (L 5.0 m × B 2.5 m)Gesamtnutzfläche: 197.0 m² (118 m² Wohnfläche + 79.0 m² Neben-/Nutzfläche)Ausstattung:3 Schlafzimmer und 2 BadezimmerGrosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum BalkonRenovationen:Wände frisch gestrichenNeuer Bodenbelag (Belcolor Design Pure)Küche mit neuen Geräten von Electrolux (Backofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld)Waschküche mit neuem Boden sowie frisch gestrichen. Inkl. Waschmaschine, Trockner, WaschbeckenZwei Balkone mit herrlicher SonnenausrichtungHobbyraum mit direktem Zugang ins Freie (Erdgeschoss)Tiefgaragenplatz + AussenparkplatzKellerabteilLage:Sehr ruhiges, grünes Wohnquartier im Haggen (St. Gallen West)Bushaltestelle direkt vor dem HausBahnhof St. Gallen Haggen in 2 Minuten zu Fuss erreichbarStadtzentrum St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) in wenigen Minuten per ÖV oder Auto erreichbarFamilienfreundliche UmgebungWertaufteilung:Wohnung inkl. Waschküche 860'000.- Tiefgarage 35'000.- Hobbyraum 42'000.-Aussenparkplatz 23'000.-Total 960'000.- (Nur Komplettverkauf)BemerkungenWir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich über das Kontaktformular.Es handelt sich um einen Privatverkauf.